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Maison à vendre à Augne (87120) - Haute-Vienne

202 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 4960 m²

202 m² - 12 pièces - 4 chbres - ext. 4960 m²

240 750 € 225 000 € (HAI)

Référence : A16517

  • 202 m2
  • 4960 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison en pierre indépendante avec des vues incroyables !

  • 202 m2
  • 4960 m2
  • 12 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entre Bujaleuf et Eymoutiers (Haute-Vienne), vous trouverez cette grande maison avec un gîte séparé, plusieurs granges et dépendance, plus une des meilleures vues de la région. Les commodités sont à 5 minutes en voiture, l'aéroport de Limoges est à seulement 1 heure. Certaines maisons ont le bon feeling, et celle-ci est l'une d'entre elles. Sur un terrain de 5 000 m² au total, comprenant un grand jardin autour de la maison et un morceau de bois attenant, elle se trouve dans un endroit idéal à la campagne. Les voisins les plus proches sont tous deux à 100 mètres, vous serez donc au calme ici.

Vous entrez dans la propriété par la route, qui est assez calme et n'a pas beaucoup de trafic. Comme la maison est construite contre une pente, l'entrée principale est à l'arrière au niveau du jardin.

En entrant dans la maison par le couloir spacieux, vous trouverez des toilettes séparées sur la droite.
Connexion à ce couloir :

À gauche, le salon (22 m²) avec poêle à bois.
Tout droit et à gauche, la cuisine (11 m²).
Tout droit, la salle de bains (5 m²).
À droite, deux chambres (12 et 16 m²), une salle à manger qui pourrait être une autre chambre (12 m²) et un garde-manger pour le rangement avec accès au grenier entièrement isolé.

Si vous traversez le salon, vous trouverez une autre chambre avec dressing (23 + 7 m²) qui pourrait être convertie en salle de bains attenante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement séparé qui est entièrement équipé. Vous pourriez soit le louer comme gîte, avoir un espace pour les amis et la famille, soit le relier à la maison principale en installant un escalier intérieur. Les options sont nombreuses.
À côté de l'appartement, il y a un atelier (47 m²) et une salle de lavage (12 m²) sur ce rez-de-chaussée.

Le gîte :

Salon / Cuisine (31 m²) avec poêle à bois.
Chambre (18 m²)
Salle de bains (6 m²)
Toilette (3 m²)
Couloir (6 m²)

Attenant à la maison, il y a deux grandes granges (75 et 48 m²). Non attenant, un garage avec mezzanine pour garer un camping-car ou une voiture et pour garder les ustensiles de jardin (36 m²).

La propriété offre :

- Un puits
- Une source
- Des vues superbes
- Une ancienne porcherie
- Un beau jardin
- Un bois

Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi, Jacco van Mourik, pour obtenir plus de photos et une vidéo, et pour plus d'informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16517

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Entre Bujaleuf et Eymoutiers (Haute-Vienne), vous trouverez cette grande maison avec un gîte séparé, plusieurs granges et dépendance, plus une des meilleures vues de la région. Les commodités sont à 5 minutes en voiture, l'aéroport de Limoges est à seulement 1 heure. Certaines maisons ont le bon feeling, et celle-ci est l'une d'entre elles. Sur un terrain de 5 000 m² au total, comprenant un grand jardin autour de la maison et un morceau de bois attenant, elle se trouve dans un endroit idéal à la campagne. Les voisins les plus proches sont tous deux à 100 mètres, vous serez donc au calme ici.

Vous entrez dans la propriété par la route, qui est assez calme et n'a pas beaucoup de trafic. Comme la maison est construite contre une pente, l'entrée principale est à l'arrière au niveau du jardin.

En entrant dans la maison par le couloir spacieux, vous trouverez des toilettes séparées sur la droite.
Connexion à ce couloir :

À gauche, le salon (22 m²) avec poêle à bois.
Tout droit et à gauche, la cuisine (11 m²).
Tout droit, la salle de bains (5 m²).
À droite, deux chambres (12 et 16 m²), une salle à manger qui pourrait être une autre chambre (12 m²) et un garde-manger pour le rangement avec accès au grenier entièrement isolé.

Si vous traversez le salon, vous trouverez une autre chambre avec dressing (23 + 7 m²) qui pourrait être convertie en salle de bains attenante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement séparé qui est entièrement équipé. Vous pourriez soit le louer comme gîte, avoir un espace pour les amis et la famille, soit le relier à la maison principale en installant un escalier intérieur. Les options sont nombreuses.
À côté de l'appartement, il y a un atelier (47 m²) et une salle de lavage (12 m²) sur ce rez-de-chaussée.

Le gîte :

Salon / Cuisine (31 m²) avec poêle à bois.
Chambre (18 m²)
Salle de bains (6 m²)
Toilette (3 m²)
Couloir (6 m²)

Attenant à la maison, il y a deux grandes granges (75 et 48 m²). Non attenant, un garage avec mezzanine pour garer un camping-car ou une voiture et pour garder les ustensiles de jardin (36 m²).

La propriété offre :

- Un puits
- Une source
- Des vues superbes
- Une ancienne porcherie
- Un beau jardin
- Un bois

Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi, Jacco van Mourik, pour obtenir plus de photos et une vidéo, et pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Augne

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 750 €

Prix de vente HAI 225 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 281 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacco VAN MOURIK

Conseiller Leggett

siret : 883 962 276

Jacco VAN MOURIK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacco VAN MOURIK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3330 € et 4560 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très consommateur d’énergie
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Calcul de simulation
de financement *

225 000 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

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