[Under Offer]. Cette charmante maison en pierre avec une vue idyllique sur les vignobles de Fronsac a été amenger pour profiter a l’intérieur comme a l’extiérieur toute l’annee.
Avec sa terrasse orientée sud-ouest et sa piscine, cette belle maison de vacances fera un investissement très interessant pour son prochain propriétaire. A proximité des commerces, restaurants, à 15km de St Emilion parfaite situation geograhique pour découvrir la région de Fronsac.
Située dans la magnifique région viticole , cette belle maison offre une vue incroyable sur les vignobles et est déjà un succès auprès des touristes. La propriété bénéficie d’une longue allée privée avec parking, garage / atelier et studio séparé.
Au rez-de-chaussée : un couloir accueillant avec toilettes et buanderie, un salon / cuisine / salle à manger ouvert , lumineux et spacieux, une chambre double avec cheminée d’origine et un accès à la salle de bain, qui comprend une baignoire, toilette et double lavabo.
À l’étage : 3 chambres doubles, accompagnées d’une salle de bain comprenant une douche, des toilettes et un lavabo simple.
À l’arrière de la maison se trouve un solarium orienté sud-ouest avec une vue magnifique sur les vignobles,un grande variété d’arbres fruitiers, d’un espace barbecue avec évier extérieur, une piscine avec une grande terrasse.
Bien réfléchi pour les locations et pour une maison secondaire ,l’espace extérieur nécessite peu d’entretien.
Au-dessus du garage il y a un studio séparé, avec un petit balcon, une chambre double lumineuse avec rangement intégré, kitchenette, douche, lavabo simple et toilette.
Surface habitable: 145 m2
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 3,5 m2
Salon: 24 m2
Cuisine/Salle à manger: 20 m2
En bas Salle de bain : 6 m2
Chambre: 20 m2
À l’étage
Chambre 1: 21 m2
Chambre 2: 16 m2
Chambre 3: 12 m2
Superficie de terrain : 790 m2
Terrasse: 33 m2
Piscine: 3,5 m x 7 m
Garage: 20 m2
Studio: 19 m2
(Toutes les mesures sont approximatives)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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