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Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

300 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 265 m²

300 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 265 m²

267 500 € 249 999 € (HAI)

Référence : A16640

  • 300 m2
  • 265 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Imposante maison de ville magnifiquement rénovée. 5 CH, 3 SDB. Cour privée - Centre ville - Périgord Vert

  • 300 m2
  • 265 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété, située dans un bourg animé avec toutes les commodités, a été restaurée avec amour et possède des murs en pierres apparentes, des poutres impressionnantes, de hauts plafonds, le tout-à-l'égout, le double vitrage et le chauffage central. C'est une propriété polyvalente qui conviendrait à une grande famille, à quelqu'un souhaitant ouvrir une chambre d'hôtes ou même un petit magasin/café. Il faut la voir pour l'apprécier !
La maison dispose d'une cour-jardin privée à faible entretien à l'arrière et d'un accès à la rue depuis la cave.
Dans la ville, il y a un marché toute l'année le samedi matin et un marché fermier le mardi matin. Les écoles sont à une courte distance à pied de la propriété, il y a plusieurs bars, restaurants, supermarchés, gare, un lac de loisirs et un parc municipal et de nombreuses pistes de marche et de cyclisme. MAISON 292m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Pièce avant/magasin/café - 36,82m2 (murs en pierre apparente, carrelage en pierre, porte vers l'entrée avant)
Couloir d'entrée - 2,75m2
WC séparé - 1,9m2 (lavabo, fenêtre sur le côté, sol en pierre)
Cuisine - 21,5m2 (murs en pierre apparente, cheminée en pierre, poutres, cuisine équipée modernes, four électrique, plaque de cuisson et hotte, porte vers la terrasse couverte arrière et le jardin de la cour)
Salon - 59,84m2 (belle plancher en bois, fenêtres double face, cheminée, poutres)

PREMIER ÉTAGE
Palier/séjour - 20m2 (parquet, murs en pierres apparentes et poutres, hauteur de plafond 3,3m)
Entrée dans la suite 50,51m2:-
Chambre 1 (poutres apparentes, hauteur sous poutre 1.9m, moquette)
Douche et lavabo (douche à l'italienne, lavabo avec meuble sous vasque, vue arrière, ballon d'eau chaude indépendant)
Dressing - 6,28m2 (rangements et penderie)
Hall d'entrée 4,3m2 (plancher en bois)
Chambre 2 - 11,30m2 (plancher en bois, vue latérale)
Chambre 3 - 8,16m2 (plancher en bois, aspect frontal)
Chambre 4 - 12m2 (plancher en bois, double portes vers le balcon avant, placard intégré)
Salle de bain - 6m2 (douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement, wc, plancher en bois).

DEUXIÈME ÉTAGE
Escalier vers :
Chambre 5 - 58,33m2 (grande chambre ouverte, fenêtres à l'avant, poutres - hauteur sous les poutres 2m, tapis, pierres apparentes)
Salle de bain - 5,61m2 (baignoire îlot, douche à l'italienne, lavabo avec meuble sous vasque, sol et murs en pierre)
WC séparé - 1,76m2

EXTERIEUR
Entrée des caves et accès rue latérale 9,24m2
Cave 1 - 12,81m2 (hauteur de plafond 2,4m)
Cave 2 - 37,84m2 (fenêtre donnant sur la cour arrière)
Cave 3 - 5m2 (petite cave sous l'escalier extérieur)
Cave 4 - aspect arrière

Cour-jardin 87m2 (gamme d'arbustes matures et de rosiers)

DISTANCES A:
Village centre 200m
Train Station 750m
Leisure lake 3km
Corgnac-sur-L'Isle 6km
Excideuil 16km
Brantôme 25km
Périgueux 32km

AEROPORTS:
Limoges 59km
Brive 82km
Bergerac 84km
Bordeaux 182km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16640

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Cette belle propriété, située dans un bourg animé avec toutes les commodités, a été restaurée avec amour et possède des murs en pierres apparentes, des poutres impressionnantes, de hauts plafonds, le tout-à-l'égout, le double vitrage et le chauffage central. C'est une propriété polyvalente qui conviendrait à une grande famille, à quelqu'un souhaitant ouvrir une chambre d'hôtes ou même un petit magasin/café. Il faut la voir pour l'apprécier !
La maison dispose d'une cour-jardin privée à faible entretien à l'arrière et d'un accès à la rue depuis la cave.
Dans la ville, il y a un marché toute l'année le samedi matin et un marché fermier le mardi matin. Les écoles sont à une courte distance à pied de la propriété, il y a plusieurs bars, restaurants, supermarchés, gare, un lac de loisirs et un parc municipal et de nombreuses pistes de marche et de cyclisme. MAISON 292m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Pièce avant/magasin/café - 36,82m2 (murs en pierre apparente, carrelage en pierre, porte vers l'entrée avant)
Couloir d'entrée - 2,75m2
WC séparé - 1,9m2 (lavabo, fenêtre sur le côté, sol en pierre)
Cuisine - 21,5m2 (murs en pierre apparente, cheminée en pierre, poutres, cuisine équipée modernes, four électrique, plaque de cuisson et hotte, porte vers la terrasse couverte arrière et le jardin de la cour)
Salon - 59,84m2 (belle plancher en bois, fenêtres double face, cheminée, poutres)

PREMIER ÉTAGE
Palier/séjour - 20m2 (parquet, murs en pierres apparentes et poutres, hauteur de plafond 3,3m)
Entrée dans la suite 50,51m2:-
Chambre 1 (poutres apparentes, hauteur sous poutre 1.9m, moquette)
Douche et lavabo (douche à l'italienne, lavabo avec meuble sous vasque, vue arrière, ballon d'eau chaude indépendant)
Dressing - 6,28m2 (rangements et penderie)
Hall d'entrée 4,3m2 (plancher en bois)
Chambre 2 - 11,30m2 (plancher en bois, vue latérale)
Chambre 3 - 8,16m2 (plancher en bois, aspect frontal)
Chambre 4 - 12m2 (plancher en bois, double portes vers le balcon avant, placard intégré)
Salle de bain - 6m2 (douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement, wc, plancher en bois).

DEUXIÈME ÉTAGE
Escalier vers :
Chambre 5 - 58,33m2 (grande chambre ouverte, fenêtres à l'avant, poutres - hauteur sous les poutres 2m, tapis, pierres apparentes)
Salle de bain - 5,61m2 (baignoire îlot, douche à l'italienne, lavabo avec meuble sous vasque, sol et murs en pierre)
WC séparé - 1,76m2

EXTERIEUR
Entrée des caves et accès rue latérale 9,24m2
Cave 1 - 12,81m2 (hauteur de plafond 2,4m)
Cave 2 - 37,84m2 (fenêtre donnant sur la cour arrière)
Cave 3 - 5m2 (petite cave sous l'escalier extérieur)
Cave 4 - aspect arrière

Cour-jardin 87m2 (gamme d'arbustes matures et de rosiers)

DISTANCES A:
Village centre 200m
Train Station 750m
Leisure lake 3km
Corgnac-sur-L'Isle 6km
Excideuil 16km
Brantôme 25km
Périgueux 32km

AEROPORTS:
Limoges 59km
Brive 82km
Bergerac 84km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Thiviers

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 17 501 €

Prix de vente HAI 249 999 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 235 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN - Conseiller Leggett

Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2500 € et 3440 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2500 € et 3440 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

249 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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