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Maison à vendre à Carentoir (56910) - Morbihan

92 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 950 m²

92 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 950 m²

225 767 € (HAI)

Référence : A16896

  • 92 m2
  • 950 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison ancienne en pierres

  • 92 m2
  • 950 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de 92 m² en pierres est prête à être habitée !
Elle dispose d'un grand espace ouvert cuisine et salon avec poêle à bois et d'une salle à manger très claire. Salle de bains avec WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, il y a un palier desservant 3 chambres, dont l'une avec sa propre d'eau avec WC.
La maison est à la campagne, au bord d'une petite route peu fréquentée.
Il y a un puits sur le terrain devant la maison.
Le jardin est établi et se divise en plusieurs sections.
Une grange est vendue sur le terrain.
Cette maison est prête à être habitée. Seule la fosse septique est à prévoir.
La salle à manger pourrait être transformée en chambre si toutefois il y avait besoin, d'autant que le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains.
La cuisine, faite sur mesure, sera vendue avec la maison.
La maison a beaucoup de charme, avec ses pierres, ses poutres apparentes, son poêle à bois.
Le palier à l'étage bénéficie d'une petite fenêtre et est un coin idéal pour la lecture ou un petit moment de détente.
Les trois chambres sont sous combles, et la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec WC.
Le terrain fait 950 m², et est sur différents niveaux, en de petits espaces clos. Il y a un puits sur la partie du terrain devant la maison.
La grange, non attenante, est partiellement fermée. Les murs sont en bon état, la toiture pourrait être refaite. Cette dépendance pourrait aussi être aménagée en habitation.
La maison se situe à 5 km du bourg de Carentoir. On y trouve tous les commerces de proximité, ainsi qu'un supermarché avec station essence.
La prochaine ville est celle de Guer, à 10 km, avec son accès direct à la 4 voies vers Rennes à 50 km et vers Vannes juste un peu plus loin.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A16896

Etat En bon état
Neuf
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Campagne

Description

Cette charmante maison de 92 m² en pierres est prête à être habitée !
Elle dispose d'un grand espace ouvert cuisine et salon avec poêle à bois et d'une salle à manger très claire. Salle de bains avec WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, il y a un palier desservant 3 chambres, dont l'une avec sa propre d'eau avec WC.
La maison est à la campagne, au bord d'une petite route peu fréquentée.
Il y a un puits sur le terrain devant la maison.
Le jardin est établi et se divise en plusieurs sections.
Une grange est vendue sur le terrain.
Cette maison est prête à être habitée. Seule la fosse septique est à prévoir.
La salle à manger pourrait être transformée en chambre si toutefois il y avait besoin, d'autant que le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains.
La cuisine, faite sur mesure, sera vendue avec la maison.
La maison a beaucoup de charme, avec ses pierres, ses poutres apparentes, son poêle à bois.
Le palier à l'étage bénéficie d'une petite fenêtre et est un coin idéal pour la lecture ou un petit moment de détente.
Les trois chambres sont sous combles, et la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec WC.
Le terrain fait 950 m², et est sur différents niveaux, en de petits espaces clos. Il y a un puits sur la partie du terrain devant la maison.
La grange, non attenante, est partiellement fermée. Les murs sont en bon état, la toiture pourrait être refaite. Cette dépendance pourrait aussi être aménagée en habitation.
La maison se situe à 5 km du bourg de Carentoir. On y trouve tous les commerces de proximité, ainsi qu'un supermarché avec station essence.
La prochaine ville est celle de Guer, à 10 km, avec son accès direct à la 4 voies vers Rennes à 50 km et vers Vannes juste un peu plus loin.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carentoir

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 225 767 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 211 000 €

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Taxe foncière environ 471 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christine Predery - Conseiller Leggett

Christine Predery

Conseiller Leggett

siret : 444499701

Christine Predery sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
292
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1220 € et 1710 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
2928
8
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1220 € et 1710 € pour 2021

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Calcul de simulation
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225 767 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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