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Maison à vendre à Saint-Dolay (56130) - Morbihan

95 m² - 3 pièces - 3 chbres - ext. 1628 m²

95 m² - 3 pièces - 3 chbres - ext. 1628 m²

195 175 € 175 000 € (HAI)

Référence : A27835PH56

  • 95 m2
  • 1628 m2
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

* SOUS OFFRE * Maison plain-pied de campagne T4 dans le Morbihan sud à 30 minutes des plages.

  • 95 m2
  • 1628 m2
  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

MAISON

De la surface habitable multifonctionnelle et évolutive. Une chambre pourrait servir de bureau. Avec la suppression des cloisons on pourrait créer des espaces ouverts et des pièces plus grandes. Descriptif de l'agencement actuel ci-dessous :

Hall d'entrée
Salon-séjour avec cheminée-insert
Cuisine aménagée
Chambre 1 avec placards
Dégagement
Salle de bains avec WC
Pièce avec évier donnant sur le jardin *
Chambre 2
Chambre 3

* Cette pièce de 15 m² offre énormément de potentiel. On pourrait l'aménager pour créer une belle cuisine avec espace-manger ou elle serait un beau 2ème salon. Ajouter une terrasse pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Cette pièce permet de visualiser ce qu'on pourrait faire pour transformer cette maison sans trop d'investissement. Il faut simplement de rafraîchissement et des finitions plus à jour.

GRENIER

Grand espace pour du stockage

Cliquer en-dessous pour continuer la lecture...

EXTÉRIEUR

Une parcelle arborée de 1 628 m² avec un jardin d'agrément, un grand stationnement, un hangar ouvert et un ancien poulailler.

SITUATION

Un hameau tranquille en pleine campagne.

4 km St Dolay
5 km Rieux
13 Redon (& gare TGV)
15 km La Roche Bernard, petite cité de caractère avec with quartier artisanal & port de plaisance
30 km plages les plus proches
57 km Vannes
70 km aéroport de Nantes
70 km aéroport de Rennes
150 km St Malo
430 km Paris
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A27835PH56

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

MAISON

De la surface habitable multifonctionnelle et évolutive. Une chambre pourrait servir de bureau. Avec la suppression des cloisons on pourrait créer des espaces ouverts et des pièces plus grandes. Descriptif de l'agencement actuel ci-dessous :

Hall d'entrée
Salon-séjour avec cheminée-insert
Cuisine aménagée
Chambre 1 avec placards
Dégagement
Salle de bains avec WC
Pièce avec évier donnant sur le jardin *
Chambre 2
Chambre 3

* Cette pièce de 15 m² offre énormément de potentiel. On pourrait l'aménager pour créer une belle cuisine avec espace-manger ou elle serait un beau 2ème salon. Ajouter une terrasse pour profiter du jardin sans vis-à-vis. Cette pièce permet de visualiser ce qu'on pourrait faire pour transformer cette maison sans trop d'investissement. Il faut simplement de rafraîchissement et des finitions plus à jour.

GRENIER

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EXTÉRIEUR

Une parcelle arborée de 1 628 m² avec un jardin d'agrément, un grand stationnement, un hangar ouvert et un ancien poulailler.

SITUATION

Un hameau tranquille en pleine campagne.

4 km St Dolay
5 km Rieux
13 Redon (& gare TGV)
15 km La Roche Bernard, petite cité de caractère avec with quartier artisanal & port de plaisance
30 km plages les plus proches
57 km Vannes
70 km aéroport de Nantes
70 km aéroport de Rennes
150 km St Malo
430 km Paris
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Dolay

Département Morbihan

Région Bretagne

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 175 €

Prix de vente HAI 175 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 589 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sally PITCHER

Conseiller Leggett

siret : 484065065

Sally PITCHER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sally PITCHER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1470 € et 2030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

175 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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