Construite il y a environ 11 ans, cette maison est lumineuse et spacieuse et constitue une excellente maison familiale spacieuse avec 4 /5 chambres .
Construit en pente, le rez-de-chaussée inférieur comprend une grande chambre/salon, une buanderie et une terrasse vitrée. Le premier étage, qui s'ouvre sur le jardin, comprend un très grand espace de vie ouvert, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains.
Le village de St Hillaire de Brethemas est pratique pour Ales ( 10 minutes), mais avec un accès facile à la route rapide vers Nîmes et Uzes.
La propriété se trouve dans une ruelle privée dans un quartier calme et recherché. Elle n'est pas surplombée et a des vues agréables sur la campagne. Construite par un constructeur local réputé selon des normes élevées, elle représente. une excellente valeur.
L'entrée principale se fait par une porte d'entrée au niveau de la route menant à un hall, puis à un grand salon/chambre à coucher, une buanderie et le garage double. Il y a également une véranda vitrée à ce niveau et une zone de jardin gravillonnée.
En montant les escaliers vers le premier étage 'jardin', il y a un palier menant à un très grand salon ouvert ; lumineux et moderne avec beaucoup de lumière. La salle à manger a un plafond "cathédrale" avec des poutres apparentes. Un. chauffage à granulés de bois est la pièce maîtresse qui chauffe toute la maison. Une cuisine compacte mais bien équipée se trouve à l'écart de cet espace de vie avec une porte donnant sur une terrasse utile et agréable, puis sur le jardin ombragé avec piscine hors sol et spa. Il y a une grande cuisine d'été et une salle de douche/ WC. D'ici, des marches descendent au rez-de-chaussée inférieur et à la rue.
Au premier étage, au niveau du jardin, se trouvent également
deux chambres doubles, un bureau, une salle de bain familiale et un WC séparé.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, dont une suite parentale de 15m2 avec salle de bain attenante.
À l'extérieur, au niveau de la rue, des terrasses gravillonnées entourent deux côtés de la maison et il y a un accès au garage double de 42m2 et une aire de stationnement séparée. Des marches donnent accès à la terrasse située entre la maison et le mur de clôture. Ensuite, vous accédez au jardin, de bonne taille, ombragé, avec des arbres matures et un "espace piscine". Avec une piscine hors sol et une baignoire spa.
Les canalisations principales sont connectées, le chauffage est assuré par des granulés de bois et des échangeurs de chaleur.
La taille des pièces est indiquée ci-dessous
Rez de chaussée - Chambre 1 22.80
Rez de chaussée- Buanderie 1 0.86
1er étage - Séjour 44.31
1er étage - Cuisine 6.53
1er étage - Bureau 3.98
1er étage - Chambre 4 9.49
1er étage - Chambre 3 9.23
1er étage - Salle de bain 6.02
2ème étage - Chambre 2 9.28
2ème étage - Chambre 1 14.80
2ème étage - Salle de bain 2 4.39
Habitable. M2 167.16
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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