Pour amoureux de la nature, des endroits paisibles et isolés : très belle maison en pierre en parfait état comprenant 3 chambres, 1 grand salon, 1 salle à manger, grande terrasse avec vue panoramique sur les bois et 1 ha de terrain.
Une petite dépendance a été aménagée en studio de musique, idéal pour une chambre indépendante : il sera facile d’y aménager une salle d’eau.
Elle a été rénovée avec beaucoup de goût, de confort ; elle présente de beaux volumes. Chauffée avec un chauffage central au fuel, et deux poêles.
Située dans un endroit paisible et très agréable.
La maison est au bout d’une impasse traversant un petit hameau très calme et bien entretenu, à l’orée des bois et de chemins de balade.
Parfait pour venir se ressourcer en Dordogne et profiter des sites touristiques majeurs !
Possibilité d'acheter meublé
La première partie de la maison comporte une cuisine de 15m² et une salle à manger lumineuse, avec cheminée, donnant sur la terrasse et un accès à l'étage.
A cet étage se trouvent 2 grandes chambres, une de 21m² et une autre de 17m² comprenant une petite pièce de rangement. Il y également une salle d'eau avec WC.
La salle à manger est ouverte sur un grand salon avec poêle à bois, un accès donne sur la grande terrasse et un autre mène vers une grande suite mansardée avec salle de bain.
La dépendance en pierres a été aménagée en studio de musique (parfaite isolation phonique et thermique), chauffé avec un poêle à bois.
À l'extérieur, on trouvera un emplacement pour 2 voitures, des abris de rangement et la grande terrasse, orientée vers l'est, avec une superbe vue. La maison est vendue avec 1ha de terrain boisé se situant en dessous de la propriété. Aucun vis-à-vis, aucun voisin visible, vous êtes au calme, en pleine nature, entouré de bois.
Possibilité d'acheter meublé.
- Rez de chaussée
- Salon : 28,50 m2
- Salle à manger : 24 m2
- Cuisine : 15,00
ETAGE
- Palier
- Chambre 1 en suite, dont salle de bain : 23 m2
- Salle de douche-WC : 3,30 m2
- Chambre 3 : 17 m2
- Chambre 2 : 20,50 m2
Studio indépendant : 16 m2
COTE TECHNIQUE
- maison parfait état, parfaitement décorée, et soignée
- toiture en bon état
- Simple ou double vitrage bois
- 2 poêles à bois, cheminée
- chauffage central fuel
- fosse septique 2020 : aux normes
- terrasse bois refaite à neuf en 2022
EMPLACEMENT
- Siorac est à 6 minutes en voitures (5 km) ; Le Buissons à 6,5 km
- Belvès est à 10 minutes
- Sarlat est à 35 minutes
- 45 minutes de l'aéroport de Bergerac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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