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Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

300 m² - 5 pièces - 6 chbres - ext. 150 m²

300 m² - 5 pièces - 6 chbres - ext. 150 m²

318 000 € 250 000 € (HAI)

Référence : A17922

  • 300 m2
  • 150 m2
  • 5 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de maître du 18e avec jardin dans un village minervois avec commerces. Partiellement rénovée

  • 300 m2
  • 150 m2
  • 5 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une belle maison construite en 1789, rénovée avec le meilleur goût, gardant toute son atmosphère et sa douce grandeur. Ancienne école privée catholique, puis maison de maître et maison d'écrivain, fermée pendant 20 ans, elle a été ramenée à la vie par une rénovation sensible et de qualité. Environ 200 m2 ont été réhabilités. Il reste des travaux qui n’attendent que votre façon de faire. Dans une petite rue tranquille près de l'église, la façade principale de la maison est orientée vers le sud ; l'arrière donne au nord sur le jardin d'environ 150m², idéal pour les journées et soirées chaudes de l’été.

On entre dans la maison, par des doubles portes sculptées. Un grand hall d'entrée en L (30m²) avec ses carreaux gris et blancs d’origine, donne sur le jardin et laisse apercevoir les bambous. De là, un élégant poêle à granulés chauffe la maison.

À gauche se trouve une grande salle de réception de 30m² avec deux grandes fenêtres orientées vers le sud, un parquet ancien à bâtons rompus, des moulures au plafond et une merveilleuse cheminée en marbre. Deux paires de portes doubles mènent à une autre pièce au bout de la maison qui n'est pas encore rénovée. Cette pièce a une fenêtre et possède une entrée séparée qui ouvre sur une autre rue et qui est à rouvrir selon les besoins (activité libérale…)

À droite se trouve une charmante salle à manger de 18m² avec deux grandes fenêtres orientées vers le sud et au sol des carreaux de ciments anciens. Elle mène à la cuisine (30m²) avec ses poutres en bois, sa cuisinière traditionnelle, son évier en marbre et sa porte vers un cellier (17m²).

Le jardin est un havre de paix avec un olivier, un figuier, un albizzia, un laurier-rose, des bambous, des iris, des roses et des violettes, donnant de l'ambiance au joli coin salon et repas extérieur. La façade côté jardin a été re-enduite, la toiture a été refaite et environ la moitié des fenêtres ont été remplacées pas des vantaux à double vitrage.

À l'intérieur, l'escalier en pierre et pare feuilles d’époques, entouré d’une rembarre en fer forgé, mène du couloir à un demi-palier qui donne accès à la suite parentale, avec une chambre de 28,5m², plus un espace dressing et une élégante salle de douche portant la surface à 47m² au total.

En haut de l'escalier se trouve un grand palier de 15m², avec deux grandes fenêtres donnant sur le jardin. À côté de ce palier se trouve une magnifique chambre de 28,5m² avec deux grandes fenêtres donnant sur le sud. À côté se trouve une pièce de 11m² qui attend d'être transformée en salle de bain, (tout l'équipement est disponible) et au bout se trouve une grande pièce de 30m² avec une magnifique cheminée en marbre avec plâtrerie ornementale, et deux fenêtres donnant sur le sud (également à rénover). Tout cet espace est carrelé de terres cuites anciennes, tout comme les deux dernières pièces, toutes deux dotées de portes à double battant, pour un total de 13,6m².

Sur le demi-palier en montant au deuxième étage se trouve une pièce mansardée d'environ 47m² avec 3 fenêtres, et le palier supérieur donne accès à trois petites chambres orientées au sud, dont deux ont des cadres de lit en maçonnerie qui étaient utilisés pour les chambres des enseignants lorsque le bâtiment était une école.

Au bout du palier, qui a deux fenêtres donnant sur le jardin, et une magnifique vue l'église et les toits du village, se trouve une pièce de 30m² avec deux fenêtres et un velux, avec deux petites pièces au-delà. Toutes les pièces à cet étage sont encore à rénover.

Azille dispose d'un café/bar, d'une boucherie/épicerie/banque, d'un dépôt de pain, d'une pizzeria/café, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un marché le vendredi, de 2 restaurants, d'un curry house et d'un médecin. Elle se trouve à 7 km d'Olonzac qui dispose de toutes les commodités, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 50 km de la mer et à 128 km de l'Espagne (une heure et demie).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17922

Etat En bon état
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Une belle maison construite en 1789, rénovée avec le meilleur goût, gardant toute son atmosphère et sa douce grandeur. Ancienne école privée catholique, puis maison de maître et maison d'écrivain, fermée pendant 20 ans, elle a été ramenée à la vie par une rénovation sensible et de qualité. Environ 200 m2 ont été réhabilités. Il reste des travaux qui n’attendent que votre façon de faire. Dans une petite rue tranquille près de l'église, la façade principale de la maison est orientée vers le sud ; l'arrière donne au nord sur le jardin d'environ 150m², idéal pour les journées et soirées chaudes de l’été.

On entre dans la maison, par des doubles portes sculptées. Un grand hall d'entrée en L (30m²) avec ses carreaux gris et blancs d’origine, donne sur le jardin et laisse apercevoir les bambous. De là, un élégant poêle à granulés chauffe la maison.

À gauche se trouve une grande salle de réception de 30m² avec deux grandes fenêtres orientées vers le sud, un parquet ancien à bâtons rompus, des moulures au plafond et une merveilleuse cheminée en marbre. Deux paires de portes doubles mènent à une autre pièce au bout de la maison qui n'est pas encore rénovée. Cette pièce a une fenêtre et possède une entrée séparée qui ouvre sur une autre rue et qui est à rouvrir selon les besoins (activité libérale…)

À droite se trouve une charmante salle à manger de 18m² avec deux grandes fenêtres orientées vers le sud et au sol des carreaux de ciments anciens. Elle mène à la cuisine (30m²) avec ses poutres en bois, sa cuisinière traditionnelle, son évier en marbre et sa porte vers un cellier (17m²).

Le jardin est un havre de paix avec un olivier, un figuier, un albizzia, un laurier-rose, des bambous, des iris, des roses et des violettes, donnant de l'ambiance au joli coin salon et repas extérieur. La façade côté jardin a été re-enduite, la toiture a été refaite et environ la moitié des fenêtres ont été remplacées pas des vantaux à double vitrage.

À l'intérieur, l'escalier en pierre et pare feuilles d’époques, entouré d’une rembarre en fer forgé, mène du couloir à un demi-palier qui donne accès à la suite parentale, avec une chambre de 28,5m², plus un espace dressing et une élégante salle de douche portant la surface à 47m² au total.

En haut de l'escalier se trouve un grand palier de 15m², avec deux grandes fenêtres donnant sur le jardin. À côté de ce palier se trouve une magnifique chambre de 28,5m² avec deux grandes fenêtres donnant sur le sud. À côté se trouve une pièce de 11m² qui attend d'être transformée en salle de bain, (tout l'équipement est disponible) et au bout se trouve une grande pièce de 30m² avec une magnifique cheminée en marbre avec plâtrerie ornementale, et deux fenêtres donnant sur le sud (également à rénover). Tout cet espace est carrelé de terres cuites anciennes, tout comme les deux dernières pièces, toutes deux dotées de portes à double battant, pour un total de 13,6m².

Sur le demi-palier en montant au deuxième étage se trouve une pièce mansardée d'environ 47m² avec 3 fenêtres, et le palier supérieur donne accès à trois petites chambres orientées au sud, dont deux ont des cadres de lit en maçonnerie qui étaient utilisés pour les chambres des enseignants lorsque le bâtiment était une école.

Au bout du palier, qui a deux fenêtres donnant sur le jardin, et une magnifique vue l'église et les toits du village, se trouve une pièce de 30m² avec deux fenêtres et un velux, avec deux petites pièces au-delà. Toutes les pièces à cet étage sont encore à rénover.

Azille dispose d'un café/bar, d'une boucherie/épicerie/banque, d'un dépôt de pain, d'une pizzeria/café, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un marché le vendredi, de 2 restaurants, d'un curry house et d'un médecin. Elle se trouve à 7 km d'Olonzac qui dispose de toutes les commodités, à 30 km de Carcassonne, à 35 km de Narbonne, à 50 km de Béziers, à 50 km de la mer et à 128 km de l'Espagne (une heure et demie).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Azille

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 68 000 €

Prix de vente HAI 250 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 235 849 €

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Taxe foncière environ 1 420 €

Financement à partir de
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siret : 518449236

Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2829 € et 3827 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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