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Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne (33540) - Gironde

254 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 2780 m²

254 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 2780 m²

565 000 € 440 000 €

Référence : A18114MK33

  • 254 m2
  • 2780 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Super charmante LONGERE - 254 m² - quasi plain-pied, rénovée avec beaucoup de goût, au calme! Aucun travaux!

  • 254 m2
  • 2780 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Coup de coeur garanti! Vous cherchez une maison avec un charme fou, dans un havre de paix? Venez visiter cette charmante LONGERE qui a été rénovée avec des matériaux de qualité !
Elle se situe à la campagne de la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers, dans un tout petit hameau. A quelques minutes d'une charmante bastide avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire.
La maison vous offre 240 m² - quasi plain pied! - comprenant:
* Une entrée avec placards;
* Une cuisine - 28 m² - avec cheminée;
* Un salon/ salle à manger - 58 m² - avec cheminée et poêle à bois;
* Un cellier;
* Une buanderie;
* Un WC;
* Un dégagement, desservant:
* Une chambre - 28 m² - avec grande B-vitrée donnant sur grand préau;
* Une salle de bain - baignoire, douche;
* Un bureau - 35 m² - pourrait être transformé en 1 ou 2 chambres;

A l'étage:
* Une mezzanine - 26 m²;
* Une chambre 21 m²;
* Une salle d'eau;
* Un WC.

Diverses:
* Un préau couvert magnifique - 95 m² - carrelage en travertin, avec point d'eau;
* Un abri de jardin;
* Un appentis;
* Un jardin très charmant, partiellement clôturé.

FICHE TECHNIQUE:
* Entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme;
* Toiture refaite;
* Chauffage Pompe à Chaleur, cheminées, poêle à bois;
* Système d'assainissement individuel récent - conforme aux normes.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18114MK33

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Coup de coeur garanti! Vous cherchez une maison avec un charme fou, dans un havre de paix? Venez visiter cette charmante LONGERE qui a été rénovée avec des matériaux de qualité !
Elle se situe à la campagne de la belle région vallonnée de l'Entre-Deux-Mers, dans un tout petit hameau. A quelques minutes d'une charmante bastide avec toutes les commodités et le marché hebdomadaire.
La maison vous offre 240 m² - quasi plain pied! - comprenant:
* Une entrée avec placards;
* Une cuisine - 28 m² - avec cheminée;
* Un salon/ salle à manger - 58 m² - avec cheminée et poêle à bois;
* Un cellier;
* Une buanderie;
* Un WC;
* Un dégagement, desservant:
* Une chambre - 28 m² - avec grande B-vitrée donnant sur grand préau;
* Une salle de bain - baignoire, douche;
* Un bureau - 35 m² - pourrait être transformé en 1 ou 2 chambres;

A l'étage:
* Une mezzanine - 26 m²;
* Une chambre 21 m²;
* Une salle d'eau;
* Un WC.

Diverses:
* Un préau couvert magnifique - 95 m² - carrelage en travertin, avec point d'eau;
* Un abri de jardin;
* Un appentis;
* Un jardin très charmant, partiellement clôturé.

FICHE TECHNIQUE:
* Entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme;
* Toiture refaite;
* Chauffage Pompe à Chaleur, cheminées, poêle à bois;
* Système d'assainissement individuel récent - conforme aux normes.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Sauveterre-de-Guyenne

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 125 000 €

Prix de vente 440 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 837 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Margret KOENEN

Conseiller Leggett

siret : 532666690

Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Margret KOENEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2420 € et 3360 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

440 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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