Une propriété individuelle, très attrayante et en excellent état. La maison est spacieuse et confortable et le grenier avec plancher, électricité et fenêtres à double vitrage offre la possibilité de développer davantage le logement, si nécessaire.
Le bâtiment attenant est charmant. Une partie de ce bâtiment a été convertie en logement d'hôtes et possède un double vitrage et un four à pain d'origine. Il est possible de réunir les trois autres pièces et de convertir le premier étage en un gîte très attrayant (sous réserve de permis).
Il y a une grande grange avec une porte électrique et un atelier attenant.
Le jardin est aussi attractif et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'un puits avec une pompe électrique, d'un portail électrique et une deuxième entrée avec un double portail. Il est ensoleillé et entièrement clos. Il y a un poulailler avec un enclos.
La propriété est prête pour un emménagement.
Entrée dans un foyer avec accès au salon, à la cuisine/salle à manger, au stockage et à l'escalier. Sol en pierre.
À côté de l'escalier, il y a une porte vers une pièce actuellement utilisée comme garde-manger (8,2 m²) et un accès à une cave sous cette pièce.
Salon (29 m²) :
Pompe à chaleur
Sol en pierre
Porte vers la chambre 3 (14,8 m²) avec armoire intégrée.
Cuisine / salle à manger (32 m²) :
Sol en bois
Pompe à chaleur
Poêle à bois
Porte vers le jardin
Porte vers la buanderie (7 m²) plus lavabo et W.-C. séparé.
Escalier en bois avec de beaux murs en pierre apparente.
Chambre de maître (30 m²) avec douche/W.-C./lavabo (3,7 m²) et porte vers un grand grenier avec plancher, idéal pour un dressing. Plancher en bois de caractère.
Chambre 2 (30 m²) avec douche/W.-C./lavabo (5 m²).
L'escalier continue jusqu'à un grenier avec plancher, trois fenêtres et électricité - potentiel pour une utilisation supplémentaire.
Attaché à la maison, il y a un bâtiment en pierre avec 4 pièces, chacune donnant sur le jardin.
L'une d'entre elles est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes (22,3 m²). Elle est équipée d'un double vitrage et d'un four à pain d'origine.
Les 3 autres (15,7 m², 12,5 m², 12,5 m²), et un étage plus élevé, ont le potentiel pour un développement supplémentaire (sous réserve des règles de planification appropriées). Ils sont des zones de stockage utiles, avec sols en béton.
À l'extérieur, il y a une grande grange (94 m²) avec mezzanine, une porte électrique et un atelier (31,6 m²). La grange a un accès de route séparé.
Le jardin est ensoleillé et n'est pas en vis-à-vis.
Il y a un puits avec une pompe électrique.
Il y a un poulailler avec un enclos.
En face de la maison et du jardin, il y a un autre terrain, entièrement clos, actuellement utilisé pour la culture de fruits et légumes.
Il y a des livraisons de pain, de viande et de légumes au hameau chaque semaine.
Le village de Saint-Saud-Lacoussière et son lac sont à moins de 5 km. Le lac, d'une superficie de 13 hectares, est un site naturel exceptionnel qui fait le bonheur des pêcheurs (+ accès handicapés), des baigneurs et des randonneurs (circuit de 2,5 km).
Abjat-sur-Bandiat est à 5 km, Saint Pardoux est à 14 km, Nontron est à 15 km, Brantôme en Périgord est à 33 km.
Périgueux est à 59 km, Angoulême est à 65 km (TGV vers Paris et Bordeaux).
L'aéroport de Limoges est à 50 km, l'aéroport de Bergerac est à 108 km, et l'aéroport de Bordeaux est à 190 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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