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Maison à vendre à Saint-Germain (86310) - Vienne

170 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 175 m²

170 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 175 m²

85 000 € 80 000 € (HAI)

Référence : A18322MP86

  • 170 m2
  • 175 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville de 4 chambres avec cour à quelques pas de l'abbaye classée par l'UNESCO.

  • 170 m2
  • 175 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de vacances idéale est en bon état et possède une histoire intéressante, notamment le fait d'avoir été la première maison de la région autorisée à faire du pain au 18e siècle et d'avoir servi de refuge à la Résistance pendant la Seconde Guerre mondiale.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un grand salon/salle à manger avec une cheminée, des poutres en bois apparentes et de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière. De l'autre côté du couloir se trouve une cuisine récemment aménagée qui a conservé une zone d'extraction vitrée au-dessus d'elle et une autre salle de réception avec un poêle à bois et une cheminée.

Au premier étage, il y a 4 chambres de bonne taille et deux salles de douche.

La maison bénéficie également d'une belle cour-jardin recouverte de glycine qui mène à la cuisine. Cette charmante maison de ville est idéalement située, à une courte distance de marche de la place de la ville, de sa magnifique abbaye protégée et de tous les restaurants, magasins et bars, etc.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18322MP86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison de vacances idéale est en bon état et possède une histoire intéressante, notamment le fait d'avoir été la première maison de la région autorisée à faire du pain au 18e siècle et d'avoir servi de refuge à la Résistance pendant la Seconde Guerre mondiale.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un grand salon/salle à manger avec une cheminée, des poutres en bois apparentes et de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière. De l'autre côté du couloir se trouve une cuisine récemment aménagée qui a conservé une zone d'extraction vitrée au-dessus d'elle et une autre salle de réception avec un poêle à bois et une cheminée.

Au premier étage, il y a 4 chambres de bonne taille et deux salles de douche.

La maison bénéficie également d'une belle cour-jardin recouverte de glycine qui mène à la cuisine. Cette charmante maison de ville est idéalement située, à une courte distance de marche de la place de la ville, de sa magnifique abbaye protégée et de tous les restaurants, magasins et bars, etc.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Germain

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 000 €

Prix de vente HAI 80 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 72 728 €

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Taxe foncière environ 627 €

Financement à partir de
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Martin PALMER - Conseiller Leggett

Martin PALMER

Conseiller Leggett

siret : 819391194

Martin PALMER sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2930 € et 4020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2930 € et 4020 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

80 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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