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Maison à vendre à Chabrac (16150) - Charente

249 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 3040 m²

249 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 3040 m²

349 000 € 325 000 € (HAI)

Référence : A18428MDU16

  • 249 m2
  • 3040 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une grange aménagée avec goût avec 5 chambres, 3 salles de bains et de belles vues

  • 249 m2
  • 3040 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette impressionnante conversion de grange a été réalisée au cours des 20 dernières années et vous donnera tout ce que vous voulez. Actuellement 5 chambres (une au rez-de-chaussée) avec 3 salles de bains. Une spectaculaire cuisine/salle à manger ouverte avec four à pizza intégré et une grande grange/atelier pour fournir encore plus d'espace si vous en avez besoin et un endroit pour garer plusieurs voitures. Dans un hameau calme, mais à seulement 2 km du supermarché le plus proche, des bars, des restaurants, etc. Située en bordure d'un hameau calme avec vue panoramique, cette belle grange convertie est exactement ce que vous voulez. La conversion a été effectuée au cours des 20 dernières années, donc tout est en excellent état.

Au rez-de-chaussée se trouve une vaste cuisine/salle à manger ouverte de 42 m² avec un four à pizza intégré. Un grand salon de 38 m² avec double porte ouvrant sur une terrasse et le jardin de 3 000 m².

Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre double de 17 m² avec des portes doubles ouvrant sur le jardin et une salle de douche attenante avec WC.
Un escalier en chêne massif mène au premier étage où vous trouverez 4 autres chambres. La chambre principale est un impressionnant 35 m² avec un dressing/dressing de 7 m². La deuxième chambre de 18 m² dispose d'une salle de douche attenante avec WC. La troisième chambre fait 15 m² et la salle de bains familiale fait 10 m². Également à cet étage et à côté de la salle de bains se trouve actuellement une autre chambre de 12 m², mais cette pièce pourrait facilement être reliée à la chambre principale et pourrait devenir une salle de bains attenante.

L'accès à la grange attenante est disponible au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage.

La grange fait plus de 300 m² et en plus de beaucoup d'espace de stationnement et de stockage, il y a aussi une grande buanderie de 28 m², un atelier de 50 m² et une mezzanine de 27 m² où des pièces supplémentaires pourraient être créées si nécessaire. La ville la plus proche est à seulement 2 km où vous trouverez un supermarché, des médecins, une école, des bars, des restaurants, etc.

Les belles villes de Rochechouart et Confolens sont à seulement 15 km et l'aéroport de Limoges est à seulement 30 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18428MDU16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Chambres d'hôtes

Description

Cette impressionnante conversion de grange a été réalisée au cours des 20 dernières années et vous donnera tout ce que vous voulez. Actuellement 5 chambres (une au rez-de-chaussée) avec 3 salles de bains. Une spectaculaire cuisine/salle à manger ouverte avec four à pizza intégré et une grande grange/atelier pour fournir encore plus d'espace si vous en avez besoin et un endroit pour garer plusieurs voitures. Dans un hameau calme, mais à seulement 2 km du supermarché le plus proche, des bars, des restaurants, etc. Située en bordure d'un hameau calme avec vue panoramique, cette belle grange convertie est exactement ce que vous voulez. La conversion a été effectuée au cours des 20 dernières années, donc tout est en excellent état.

Au rez-de-chaussée se trouve une vaste cuisine/salle à manger ouverte de 42 m² avec un four à pizza intégré. Un grand salon de 38 m² avec double porte ouvrant sur une terrasse et le jardin de 3 000 m².

Également au rez-de-chaussée se trouve une chambre double de 17 m² avec des portes doubles ouvrant sur le jardin et une salle de douche attenante avec WC.
Un escalier en chêne massif mène au premier étage où vous trouverez 4 autres chambres. La chambre principale est un impressionnant 35 m² avec un dressing/dressing de 7 m². La deuxième chambre de 18 m² dispose d'une salle de douche attenante avec WC. La troisième chambre fait 15 m² et la salle de bains familiale fait 10 m². Également à cet étage et à côté de la salle de bains se trouve actuellement une autre chambre de 12 m², mais cette pièce pourrait facilement être reliée à la chambre principale et pourrait devenir une salle de bains attenante.

L'accès à la grange attenante est disponible au niveau du rez-de-chaussée et du premier étage.

La grange fait plus de 300 m² et en plus de beaucoup d'espace de stationnement et de stockage, il y a aussi une grande buanderie de 28 m², un atelier de 50 m² et une mezzanine de 27 m² où des pièces supplémentaires pourraient être créées si nécessaire. La ville la plus proche est à seulement 2 km où vous trouverez un supermarché, des médecins, une école, des bars, des restaurants, etc.

Les belles villes de Rochechouart et Confolens sont à seulement 15 km et l'aéroport de Limoges est à seulement 30 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chabrac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 24 000 €

Prix de vente HAI 325 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 306 604 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 495 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michael DUNION - Conseiller Leggett

Michael DUNION

Conseiller Leggett

siret : 799618632

Michael DUNION sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michael DUNION

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1740 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1270 € et 1740 € pour 2021

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de financement *

325 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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