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Maison à vendre à La Roque-Gageac (24250) - Dordogne

200 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1707 m²

200 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1707 m²

765 000 € 685 000 €

Référence : A18514TPK24

  • 200 m2
  • 1707 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre de qualité, rénovée, avec piscine, dépendances et vue sur la rivière

  • 200 m2
  • 1707 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de la vallée des cinq châteaux, cette majestueuse demeure (200m2) de 4 chambres a été méticuleusement rénovée. Avec de fabuleuses vues sur la rivière, une nouvelle piscine, un atelier, un parking privé et des dépendances à aménager, cette propriété exceptionnelle est unique en son genre. MAISON (200m2)

REZ DE CHAUSSÉE
ENTRÉE (18m2) avec sol carrelé
SALON (30m2) carrelé, portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle, vue sur la rivière.
CUISINE entièrement équipée (20m2) avec sol carrelé, cuisinière double Falcon, climatisation, portes-fenêtres donnant sur le jardin, vue sur la rivière.
SALLE D'EAU (5m2)
CUISINE D'ÉTÉ (12m2)
CAVES (8m2 et 36m2)


PREMIER ETAGE
COULOIRS (24m2)
CHAMBRE PRINCIPALE (26m2) parquet flottant, cheminée décorative, armoires encastrées, portes-fenêtres donnant sur un petit balcon en pierre avec vue sur la rivière, immense ENSUITE carrelée (15m2) avec douche à l'italienne, baignoire séparée et toilettes.
CHAMBRE 2 (17m2) parquet flottant, vue sur la rivière
CHAMBRE 3 (18m2) parquet flottant, cheminée décorative, double exposition, vue sur la rivière.
CHAMBRE 4 (14m2) parquet flottant
SALLE DE BAIN (7m2) et toilettes séparées
Buanderie (14m2)
ATELIER (38m2)

DÉPENDANCES
Sous l'atelier du premier étage :
Débarras (6m2)
Atelier (15m2)
Réserve de bois (8m2)
Attenant :
HANGAR ouvert 65m2

GRANGE séparée en pierre 66m2 avec un abri de voiture attenant (18m2)

EXTERIEUR
Vue sur la rivière et les falaises
Nouvelle piscine 9 x 4 m avec couverture intégrée et terrasse pavée
Jardin surélevé et clôturé avec tonnelle
puits
Parking privé
Terrain supplémentaire en bordure de rivière pour potager
Toilettes extérieures

GENERALITES
Climatisation
Tout à l'égout
Double vitrage

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18514TPK24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne

Description

Au cœur de la vallée des cinq châteaux, cette majestueuse demeure (200m2) de 4 chambres a été méticuleusement rénovée. Avec de fabuleuses vues sur la rivière, une nouvelle piscine, un atelier, un parking privé et des dépendances à aménager, cette propriété exceptionnelle est unique en son genre. MAISON (200m2)

REZ DE CHAUSSÉE
ENTRÉE (18m2) avec sol carrelé
SALON (30m2) carrelé, portes-fenêtres donnant sur le jardin, poêle, vue sur la rivière.
CUISINE entièrement équipée (20m2) avec sol carrelé, cuisinière double Falcon, climatisation, portes-fenêtres donnant sur le jardin, vue sur la rivière.
SALLE D'EAU (5m2)
CUISINE D'ÉTÉ (12m2)
CAVES (8m2 et 36m2)


PREMIER ETAGE
COULOIRS (24m2)
CHAMBRE PRINCIPALE (26m2) parquet flottant, cheminée décorative, armoires encastrées, portes-fenêtres donnant sur un petit balcon en pierre avec vue sur la rivière, immense ENSUITE carrelée (15m2) avec douche à l'italienne, baignoire séparée et toilettes.
CHAMBRE 2 (17m2) parquet flottant, vue sur la rivière
CHAMBRE 3 (18m2) parquet flottant, cheminée décorative, double exposition, vue sur la rivière.
CHAMBRE 4 (14m2) parquet flottant
SALLE DE BAIN (7m2) et toilettes séparées
Buanderie (14m2)
ATELIER (38m2)

DÉPENDANCES
Sous l'atelier du premier étage :
Débarras (6m2)
Atelier (15m2)
Réserve de bois (8m2)
Attenant :
HANGAR ouvert 65m2

GRANGE séparée en pierre 66m2 avec un abri de voiture attenant (18m2)

EXTERIEUR
Vue sur la rivière et les falaises
Nouvelle piscine 9 x 4 m avec couverture intégrée et terrasse pavée
Jardin surélevé et clôturé avec tonnelle
puits
Parking privé
Terrain supplémentaire en bordure de rivière pour potager
Toilettes extérieures

GENERALITES
Climatisation
Tout à l'égout
Double vitrage

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Roque-Gageac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 80 000 €

Prix de vente 685 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Toby Paul KNIGHT - Conseiller Leggett

Toby Paul KNIGHT

Conseiller Leggett

siret : 842178998

Toby Paul KNIGHT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Toby Paul KNIGHT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2080 € et 2890 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2080 € et 2890 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

685 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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