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Maison à vendre à Ranville-Breuillaud (16140) - Charente

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1169 m²

180 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1169 m²

255 000 € (HAI)

Référence : A18693SNT16

  • 180 m2
  • 1169 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre de 180m² comprenant 3 chambres sur parcelle de 1169m²

  • 180 m2
  • 1169 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe maison en pierre, pleine de charme, se situe dans une agréable commune de la campagne charentaise, à 30 minutes de Ruffec et 40 minutes d’Angoulême.
Cette ancienne longère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle dispose de 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée et 4 toilettes. Les espaces sont bien agencés pour une distribution fluide. Elle possède un premier salon, tandis que le deuxième espace salon, salle à manger, bureau donne sur un grand jardin de près de 700 m².
Aucun travaux ne sont nécessaires, seulement l'aménagement des espaces extérieurs selon vos goûts.


Située dans une charmante commune de la campagne charentaise, à 40 minutes d'Angoulême, cette magnifique maison en pierre a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels.
Cet ancien corps de ferme offre un havre de paix et de tranquillité, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison se compose de :
3 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain
4 salles d'eau au total et 4 WC
Premier salon avec poêle à bois
Deuxième espace salon, salle à manger, bureau s'ouvrant le jardin
Le tout sur un terrain clos de plus de 700m² avec une possibilité de se garer et profiter d'un espace terrasse sur un dégagement de 250m² à l'avant de la maison. Pas de travaux à prévoir sauf pour l'aménagement des espaces extérieurs selon les envies.


La maison dispose de 3 chambres ayant chacune leur salle d’eau ou salle de bain pour l’une d’entre elles. Une quatrième salle d’eau au rez de chaussée et 4 w.c sont présents dans la maison et disposés de telle sorte que la distribution est fluide et pratique.
Un premier salon avec son poêle à bois promet de belles soirées d’hiver au coin du feu. Tandis qu’un deuxième espace salon, salle à manger, bureau s’ouvre sur le beau jardin de près de 700 m² et annonce de belles soirées d’été.
De plus, l'espace pour garer ses véhicules mais également profiter d'un espace terrasse est tout à fait possible à l'avant de la maison puisqu'un dégagement de 250 m² permet une belle circulation.
Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement des espaces extérieurs au gré de ses envies.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A18693SNT16

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Cette superbe maison en pierre, pleine de charme, se situe dans une agréable commune de la campagne charentaise, à 30 minutes de Ruffec et 40 minutes d’Angoulême.
Cette ancienne longère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle dispose de 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée et 4 toilettes. Les espaces sont bien agencés pour une distribution fluide. Elle possède un premier salon, tandis que le deuxième espace salon, salle à manger, bureau donne sur un grand jardin de près de 700 m².
Aucun travaux ne sont nécessaires, seulement l'aménagement des espaces extérieurs selon vos goûts.


Située dans une charmante commune de la campagne charentaise, à 40 minutes d'Angoulême, cette magnifique maison en pierre a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels.
Cet ancien corps de ferme offre un havre de paix et de tranquillité, ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison se compose de :
3 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain
4 salles d'eau au total et 4 WC
Premier salon avec poêle à bois
Deuxième espace salon, salle à manger, bureau s'ouvrant le jardin
Le tout sur un terrain clos de plus de 700m² avec une possibilité de se garer et profiter d'un espace terrasse sur un dégagement de 250m² à l'avant de la maison. Pas de travaux à prévoir sauf pour l'aménagement des espaces extérieurs selon les envies.


La maison dispose de 3 chambres ayant chacune leur salle d’eau ou salle de bain pour l’une d’entre elles. Une quatrième salle d’eau au rez de chaussée et 4 w.c sont présents dans la maison et disposés de telle sorte que la distribution est fluide et pratique.
Un premier salon avec son poêle à bois promet de belles soirées d’hiver au coin du feu. Tandis qu’un deuxième espace salon, salle à manger, bureau s’ouvre sur le beau jardin de près de 700 m² et annonce de belles soirées d’été.
De plus, l'espace pour garer ses véhicules mais également profiter d'un espace terrasse est tout à fait possible à l'avant de la maison puisqu'un dégagement de 250 m² permet une belle circulation.
Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement des espaces extérieurs au gré de ses envies.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ranville-Breuillaud

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 255 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 245 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 100 €

Financement à partir de
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Sandra Tailhades

Conseiller Leggett

siret : 918 254 020

Sandra Tailhades sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra Tailhades

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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255 000 € (HAI)

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Taux effectif global
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Dont estimation
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