Cette charmante maison est nichée au cœur d'un village de campagne, offrant un cadre idyllique à ceux qui recherchent une ambiance moderne avec un charme traditionnel. Récemment modernisée, la maison dégage une atmosphère fraîche et accueillante. L'une des caractéristiques notables est le gîte rénové, qui ajoute un attrait supplémentaire à la propriété. Le gîte rénové représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires, que ce soit pour héberger des invités, générer des revenus locatifs ou accueillir la famille élargie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale permanente ou d'une maison de vacances offrant une escapade tranquille, cette maison récemment modernisée avec son gîte rénové représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de style et de charme villageois.
La porte d'entrée principale s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant doté d'un carrelage traditionnel, donnant le ton du caractère charmant de la maison. La cuisine ouverte et le salon-salle à manger (23,4m²) créent une atmosphère spacieuse et accueillante, complétée par des portes-fenêtres menant à la terrasse arrière. Un cellier (2,8m²) et une salle d'eau pratique (2,2m²) avec cabine de douche, lavabo et WC sont situés à côté de la cuisine.
Adjacent à la cuisine, il y a un salon séparé (8,9m²) avec un poêle à bois, offrant une ambiance confortable. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse arrière, où une belle bibliothèque/bureau en acajou intégrée rehausse l'esthétique de la pièce.
Un escalier en bois de chêne mène au premier étage, organisé autour d'un couloir central.
Le premier étage comprend quatre chambres, chacune ornée d'un plancher en bois. Chambre 1 (10m²), Chambre 2 (13.2m²), Chambre 3 (11m²), et Chambre 4 (11m²), qui a un accès direct à la salle de bain. La salle de bain spacieuse (7,7m²) est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire à roulettes, d'un lavabo et de toilettes. Elle est également équipée d'un sèche-serviettes et d'un sol en bois. Un WC supplémentaire se trouve à cet étage.
La maison est équipée du tout-à-l'égout et de l'eau courante, ainsi que d'un système de chauffage central au fioul. L'internet par fibre optique est disponible, ce qui répond aux besoins modernes de connectivité. Le premier étage dispose de nouvelles fenêtres à double vitrage avec des moustiquaires intégrées. La propriété dispose également d'un grand grenier avec des poutres apparentes, offrant un potentiel de conversion.
Un garage et une buanderie (29m²) offrent un espace pratique, et une terrasse (22,5m²) est idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin s'étend derrière la maison, créant une retraite privée et paisible.
Au fond du jardin, un gîte en pierre, récemment rénové, vous attend. Le rez-de-chaussée du gîte comprend un espace de vie (19 m²) avec un coin cuisine et une salle de bains (3,5 m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes. Le premier étage dispose d'une chambre en mezzanine (15m²).
Benayes, un village calme et accueillant, offre un accès facile à l'autoroute A20 pour les navetteurs se rendant à Limoges et à Brive.
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Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mélange de vie de village et un potentiel de revenu supplémentaire grâce au gîte rénové.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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