Dans la charmante ville de Mazamet, se trouve cette belle maison qui se caractérise par son élégance et la qualité de sa construction. Sa situation dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien très recherché , à visiter en priorité.
Cette maison individuelle de 130m2 habitables a été construite en 1966 de façon traditionnelle, composée sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et demi-sous-sol) .Erigée sur un terrain arboré de 480m2, elle vous séduira c'est certain et vous saurez apprécier la qualité de sa construction, avec des matériaux de qualité et des aménagements ingénieux.
Franchissons le portillon d'entrée, et découvrons son cachet particulier, avec de nombreuses ouvertures lui offrant une très belle luminosité.
Le hall d'entrée déssert une belle salle à manger de 20m2 , avec cheminée fonctionnelle, parquet en bâton rompu en chêne, et moulures. Depuis cette pièce très lumineuse avec ses grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, on accède à la terrasse . Puis en face sur ce niveau, un salon ou bureau de 12m2 vous offira un espace cosy, vous apprécierez son parquet collé en chêne, et ses belles ouvertures bénéficiant d'un survitrage de grande qualité comme partout sur ce niveau. Le fond du couloir nous amène sur la cuisine équipée de 9m2, en chêne cérusé, avec plans de travail et crédence en granit, notez que l'ensemble de l'électroménager sera laissé à disposiiton. Deux belles et agréables chambres de 12m2 exposées au sud sont toutes deux dotées de beaux espaces de rangement.
Enfin, une salle de bain ornée d'un sol italien et un WC indépendant complètent ce niveau. On accède au pignon de 35m2 depuis le couloir, celui- ci est mansardé sur un côté ,il dispose d'ouvertures et peut être tout à fait aménageable. Regagnons le demi sous-sol à présent , depuis une porte dans la cuisine. Un véritable bonus pour ce bien, puisqu'il se compose d'un large couloir désservant deux chambres avec coin toilette, une cuisine d'été, une chaufferie qui abrite la chaudière au fioul remplacée il y 4 a ans et qui a très peu servi .Ensuite, un grand garage carrelé de 27m2 logera aisément une ou deux voitures et vous permettra de disposer d'espace suffisant pour y installer atelier, buanderie... Douche et WC sont également présents. Ce sous-sol donne sur le jardin à l'arrière qui est orné de beaux arbres fruitiers et d'allées florales. Un portail extérieur s'ouvre sur ce terrain et permet l'accès au garage . L'ensemble du terrain totalement clos , très prisé actuellement est une vraie valeur ajoutée.
Cette maison est une opportunité très intéressante dans notre si belle région d'Occitanie .
Situation:
Dans de centre de Mazamet, à proximité à pied de tous les commerces , des écoles et lycées (enseignement général, technologique, lycée hôtelier), bus gratuits accéssibles, et à 10mn à pied de la gare SNCF. Hôpital et clinique à 15 mn.
Mazamet est la porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous y découvrirez et adopterez sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes . Vous savourerez également ce département aux 1000 visages, aux musées emblématiques, tels le musée de Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
Tout près le village médiéval d’Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa vertigineuse passerelle comblera votre soif de sensations et de curiosité.
La ville de Mazamet , dispose de tous les commerces importants, magasins restaurants, supermarchés, cinémas et marchés ainsi que d'un terrain de golf important, sa gare SNCF mène à l'ouest pour desservir Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes à l'est.
Castres avec son grand aéroport de commerce et d'affaires (interne) et son nouvel hôpital à seulement 20 minutes, sans oublier prochainement la liaison autoroutière avec Toulouse.
Ce bien immobilier se trouve à 1 heure de Carcassonne et 1 heure 15 de Toulouse. Plages méditerranéennes à environ une heure et demie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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