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Appartement à vendre à Bordeaux (33000) - Gironde

45 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 13 m²

45 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 13 m²

281 000 €

Référence : A18870PR33

  • 45 m2
  • 13 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

T2 neuf dans une agréable résidence à Bordeaux Bastide

  • 45 m2
  • 13 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et wc séparé, avec prestations d'excellente qualité. Une terrasse permet de profiter pleinement de la tranquillité du quartier. Chaque logement dispose d'un parking couvert. La résidence comprend 15 logements répartis sur 2 bâtiments sans aucun vis-à-vis, un agréable jardin est aménagé entre les deux bâtiments, contribuant à la quiétude de l'ensemble.
Livraison 3ème trimestre 2024
D'autres T2 disponibles, me contacter Il s'agit d'une résidence intimiste de seulement 15 logements répartis sur 2 bâtiments. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et escalier. Tenant compte de l'orientation de la parcelle (sud-ouest / nord-est), la totalité des logements est tournée vers le soleil. Cette conception "bioclimatique" induit la mise en place d'un principe de logements traversants, distribués par des coursives au nord et se développant en balcon/terrasse au sud afin de proposer des lieux de vie extérieurs complémentaires. Au centre de la parcelle, entre les 2 bâtiments, se trouvera un jardin central pensé comme un univers apaisant, par ses formes et ses rondeurs, des couleurs douces.
Tous les logements sont traversants avec un espace extérieur pour tous afin de favoriser l'éclairement naturel ;
•Les logements sont de grande taille avec des volumes de pièce généreux.
•Dans la direction du Label Bâtiment Frugal Bordelais, le projet répond d'ores et déjà à certaines ambitions dont la solarisation, la ventilation naturelle traversante, le jardin qui joue un rôle d'îlot de fraicheur ;
•Qualité des matériaux : usage innovant du béton de chanvre pour son rôle d'isolant et de régulateur d'hygrométrie.
Enfin, chaque logement est équipé de prestations de qualité : WC suspendu, habitat connecté dont les volets roulant sont électriques. Des places de stationnement complètent chaque lot. Les logements sont personnalisables avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18870PR33

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Superbe T2 comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain et wc séparé, avec prestations d'excellente qualité. Une terrasse permet de profiter pleinement de la tranquillité du quartier. Chaque logement dispose d'un parking couvert. La résidence comprend 15 logements répartis sur 2 bâtiments sans aucun vis-à-vis, un agréable jardin est aménagé entre les deux bâtiments, contribuant à la quiétude de l'ensemble.
Livraison 3ème trimestre 2024
D'autres T2 disponibles, me contacter Il s'agit d'une résidence intimiste de seulement 15 logements répartis sur 2 bâtiments. Chaque bâtiment dispose de son ascenseur et escalier. Tenant compte de l'orientation de la parcelle (sud-ouest / nord-est), la totalité des logements est tournée vers le soleil. Cette conception "bioclimatique" induit la mise en place d'un principe de logements traversants, distribués par des coursives au nord et se développant en balcon/terrasse au sud afin de proposer des lieux de vie extérieurs complémentaires. Au centre de la parcelle, entre les 2 bâtiments, se trouvera un jardin central pensé comme un univers apaisant, par ses formes et ses rondeurs, des couleurs douces.
Tous les logements sont traversants avec un espace extérieur pour tous afin de favoriser l'éclairement naturel ;
•Les logements sont de grande taille avec des volumes de pièce généreux.
•Dans la direction du Label Bâtiment Frugal Bordelais, le projet répond d'ores et déjà à certaines ambitions dont la solarisation, la ventilation naturelle traversante, le jardin qui joue un rôle d'îlot de fraicheur ;
•Qualité des matériaux : usage innovant du béton de chanvre pour son rôle d'isolant et de régulateur d'hygrométrie.
Enfin, chaque logement est équipé de prestations de qualité : WC suspendu, habitat connecté dont les volets roulant sont électriques. Des places de stationnement complètent chaque lot. Les logements sont personnalisables avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bordeaux

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Métropôle

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 281 000 €

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Taxe foncière NC

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Philippe RICOU

Conseiller Leggett

siret : 895114304

Philippe RICOU sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique

DPE Diagnostic non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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281 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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