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Maison à vendre à Fleurac (24580) - Dordogne

136 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 555 m²

136 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 555 m²

89 000 €

Référence : A18981BD24

  • 136 m2
  • 555 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village à rénover

  • 136 m2
  • 555 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village, belles possibilités via un projet de rénovation. En plein coeur du bourg de Fleurac, sur les hauteurs de la Vallée Vézère, cette charmante maison de village offre de très belles
possibilités, via un projet de rénovation.

La propriété est composée de deux bâtiments formant aujourd'hui une seule maison d'habitation, avec possibilité d'en créer deux
distinctes. Elle dispose d'une agréable cour exposée sud devant et d'un espace jardin avec abris/garage donnant sur rue à l'arrière.

Une partie des combles propose un beau potentiel d'aménagement - pour approximativement 40m2 supplémentaires.

Rouffignac et premières commodités à 5 minutes, Saint-Léon-sur-Vézère à 15 minutes, Montignac Le Bugue et toutes commodités à 25
minutes. Bordeaux à 2h.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18981BD24

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Maison de village, belles possibilités via un projet de rénovation. En plein coeur du bourg de Fleurac, sur les hauteurs de la Vallée Vézère, cette charmante maison de village offre de très belles
possibilités, via un projet de rénovation.

La propriété est composée de deux bâtiments formant aujourd'hui une seule maison d'habitation, avec possibilité d'en créer deux
distinctes. Elle dispose d'une agréable cour exposée sud devant et d'un espace jardin avec abris/garage donnant sur rue à l'arrière.

Une partie des combles propose un beau potentiel d'aménagement - pour approximativement 40m2 supplémentaires.

Rouffignac et premières commodités à 5 minutes, Saint-Léon-sur-Vézère à 15 minutes, Montignac Le Bugue et toutes commodités à 25
minutes. Bordeaux à 2h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fleurac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 89 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 343 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Benjamin Daures - Conseiller Leggett

Benjamin Daures

Conseiller Leggett

siret : 484 222 435

Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Benjamin Daures

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2580 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2580 € pour 2021

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Calcul de simulation
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89 000 €

Prix de vente €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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