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Maison à vendre à Ger (50850) - Manche

214 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 907 m²

214 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 907 m²

167 400 € (HAI)

Référence : A19007LSL50

  • 214 m2
  • 907 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre avec quatre chambres dans un hameau avec un gîte.

  • 214 m2
  • 907 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d'un hameau proche du village, cette jolie maison en pierre. Offrant un logement spacieux pour toute la famille, avec quatre chambres, et un gîte attenant d'une chambre. En bon état d'habitabilité mais pourrait bénéficier d'une certaine modernisation. Jardins privés clos et un garage, la propriété a un raccordement au tout-à-l'égout et le chauffage central au fioul ! Actuellement disposé comme suit:-

Au rez-de-chaussée:-
Hall d'entrée
Cuisine - Entièrement équipée
Salon avec poêle à bois à insert
Salle à manger
WC au rez-de-chaussée
Cave attenante avec atelier et chaudière de chauffage central

Au premier étage:-
Quatre chambres doubles, avec quelques rangements intégrés
Salle de douche
WC

Gîte attenant:-
Grand salon avec cheminée
Salle de douche
WC
Cuisine et salle à manger
Chambre

Extérieur:-
Garage, deux jardins privés clos & parking & patio en pierre à l'avant.

De nombreuses autres images sont disponibles sur demande !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19007LSL50

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

Description

Située au cœur d'un hameau proche du village, cette jolie maison en pierre. Offrant un logement spacieux pour toute la famille, avec quatre chambres, et un gîte attenant d'une chambre. En bon état d'habitabilité mais pourrait bénéficier d'une certaine modernisation. Jardins privés clos et un garage, la propriété a un raccordement au tout-à-l'égout et le chauffage central au fioul ! Actuellement disposé comme suit:-

Au rez-de-chaussée:-
Hall d'entrée
Cuisine - Entièrement équipée
Salon avec poêle à bois à insert
Salle à manger
WC au rez-de-chaussée
Cave attenante avec atelier et chaudière de chauffage central

Au premier étage:-
Quatre chambres doubles, avec quelques rangements intégrés
Salle de douche
WC

Gîte attenant:-
Grand salon avec cheminée
Salle de douche
WC
Cuisine et salle à manger
Chambre

Extérieur:-
Garage, deux jardins privés clos & parking & patio en pierre à l'avant.

De nombreuses autres images sont disponibles sur demande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ger

Département Manche

Région Basse-Normandie

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 167 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 155 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lindsay SELF - Conseiller Leggett

Lindsay SELF

Conseiller Leggett

siret : 829494285

Lindsay SELF sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
220
kWh/m2.an
émissions
39
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2970 € et 4120 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
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22039
39
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2970 € et 4120 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

167 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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