Une superbe maison de maître, familiale et/ou de vacances au confort élégant et chaleureux.
Cette magnifique et accueillante propriété allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : parquets anciens, carreaux de ciment, escalier d'origine, poutres apparentes, cheminées dans de nombreuses pièces mais aussi double vitrage, chauffage central, spacieuses cuisine et salle à manger, vaste salon, et 6 chambres dont 5 avec salle de bains privatives. Il y fait bon recevoir amis et famille !
Idéalement située au bord de la Charente, elle offre de superbes coup d'œil sur le fleuve et un accès facile pour pratiquer paddle, canoé, baignade.
La prairie (avec écurie et paddock) et le terrain entretenu à l'arrière de la maison peuvent permettre de recevoir 2/3 chevaux et de profiter en toutes saisons d'un bel espace naturel.
Cette maison se prête parfaitement aux chambres d'hôtes. Entre Aigre et Mansle, à 32 km d'Angoulême, et à pied de la gare la plus proche.
La propriété se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE
*Hall principal d'entrée avec escalier d'origine : 7 m²
*Cuisine entièrement équipée, : 30 m²
*Grand Salon : 38 m².
* Salle à manger : 22 m²
* Petit Salon : 13 m².
* Second hall d'entrée : 7 m²
* Buanderie / salle d'eau et WC : 13 m²
* Bureau : 20 m² avec porte donnant sur la cour arrière.
* Chai/Cellier : 30 m²
AU 1ER ETAGE
*Palier : 10 m²
*Chambre 1 avec salle de bains privative et WC : 28 m²
*Chambre 2 avec salle de bains privative et WC : 23 m²
*Appartement privé comprenant : entrée (8 m²), chambre 3 (14 m²), salle d'eau avec WC (10 m²), salon (25 m²), WC indépendant.
AILE des invités :
*Chambre 4 avec salle d'eau privative et WC : 11 m²
*Chambre 5 : 12 m²
*Chambre 6 avec salle d'eau privative et WC : 16 m²
+ Mezzanine avec un lit : 9 m² au sol
* GRENIER aménageable, actuellement utilisé pour le stockage : 80 m²
*GARAGE : 25 m² environ
*PADDOCK/Ecuries
*PRAIRIE pour les chevaux
*COUR et JARDIN
*TERRASSE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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