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Maison à Le Gicq (17160) - Charente-Maritime

310 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 4504 m²

310 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 4504 m²

  • 310 m2
  • 4504 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère avec une maison d'amis et un grand jardin

  • 310 m2
  • 4504 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A19277PBE17

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Patricia BARENDSE

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Description du bien vendu

Sous - Offre
Une superbe propriété qui possède beaucoup de caractère et de charme, ainsi qu'une maison d'hôtes, offrant une excellente opportunité à la fois pour le plaisir personnel et pour le revenu locatif.

La propriété est située dans un cadre tranquille, nichée dans un grand jardin et des pelouses spacieuses.
La maison principale est un bâtiment traditionnel français en pierre qui a été partiellement restauré et qui conserve son caractère et ses caractéristiques d'origine, y compris les poutres apparentes.

La maison d'amis est située sur le terrain et nécessite des travaux de finition.

Grand jardin avant et arrière de plus de 4500 m², traversé par une petite rivière. Maison principale au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 3,2m2
Salle de séjour avec cuisine : 28,4m2
Salle de bain avec toilettes : 8,4m2
2ème hall d'entrée : 13m2
Salle de séjour : 33,6m2
Cuisine : 30,5m2 30,5m2

Premier étage :
Mezzanine : 14,5m2
Chambre à coucher : 15,2m2
Deux grandes pièces pouvant être converties en chambres et salles de bains (46 et 30 m²)

Maison d'hôtes :
Cuisine : 13,2m2
Salon : 27,4m2
Salle d'eau : 4,8m2

Premier étage :
Deux chambres (27 et 14 m²)

Granges d'une superficie totale d'environ 110m2


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Sous - Offre
Une superbe propriété qui possède beaucoup de caractère et de charme, ainsi qu'une maison d'hôtes, offrant une excellente opportunité à la fois pour le plaisir personnel et pour le revenu locatif.

La propriété est située dans un cadre tranquille, nichée dans un grand jardin et des pelouses spacieuses.
La maison principale est un bâtiment traditionnel français en pierre qui a été partiellement restauré et qui conserve son caractère et ses caractéristiques d'origine, y compris les poutres apparentes.

La maison d'amis est située sur le terrain et nécessite des travaux de finition.

Grand jardin avant et arrière de plus de 4500 m², traversé par une petite rivière. Maison principale au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 3,2m2
Salle de séjour avec cuisine : 28,4m2
Salle de bain avec toilettes : 8,4m2
2ème hall d'entrée : 13m2
Salle de séjour : 33,6m2
Cuisine : 30,5m2 30,5m2

Premier étage :
Mezzanine : 14,5m2
Chambre à coucher : 15,2m2
Deux grandes pièces pouvant être converties en chambres et salles de bains (46 et 30 m²)

Maison d'hôtes :
Cuisine : 13,2m2
Salon : 27,4m2
Salle d'eau : 4,8m2

Premier étage :
Deux chambres (27 et 14 m²)

Granges d'une superficie totale d'environ 110m2


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GÉNÉRAL

Référence A19277PBE17

Etat En bon état Habitable A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

LOCALISATION

Ville Le Gicq

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
359
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4220 € et 5770 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4220 € et 5770 € pour 2021