Île Saint-Louis/quartier Notre-Dame. Un havre de paix. Dans un immeuble historique de 1640, érigé sur 5 étages, d’une petite copropriété, ce bien se situe au 5e et dernier étage, accessible par l’escalier des parties communes.
Duplex de caractère d’une surface totale au sol de 61,90 m² ( 46,91 m² loi Carrez) comprenant : une entrée (3,35 m²), un séjour/salle à manger en parquet chêne (24,45 m²) et une cuisine équipée (5,32 m²). Cette belle pièce de vie lumineuse offre 2 fenêtres ouvertes sur un large balcon/terrasse de 8 m², offrant des vues panoramiques sur le ciel de Paris. À droite dans l’entrée, une salle d’eau avec douche, lavabo et W.-C. (1,88 m²).
À l'étage accessible par un escalier, un grand espace d’une surface totale au sol de 25,72 m² (11,91 m² Carrez), avec une chambre, une buanderie/dressing, lavabo et coin baignoire. La chambre bénéficie d’une double exposition sud et nord avec 3 Velux permettant une généreuse luminosité. Une cave complète ce bien.
Divers :
Paris 75004 - Île Saint-Louis/quartier Notre-Dame.
Dans un immeuble historique de 1640, érigé sur 5 étages, d’une petite copropriété de 13 logements, avec cour arborée et pavée, ce bien est situé au 5e et dernier étage, accessible par l’escalier des parties communes.
Dominant les hôtels particuliers et les toits de zincs pittoresques de l’Île Saint-Louis, ce duplex de caractère avec terrasse, offre une surface totale au sol de 61,90 m² (46,91 m² loi Carrez).
Le lot N°20 comprend : une entrée avec tomettes à l’ancienne (3,3 m²), une grande pièce de vie avec un séjour/salle à manger en parquet chêne et poutres apparentes (24,45 m²) et une cuisine équipée avec céramique au sol et fenêtres exposée ouest (5,32 m²).
Le salon/salle à manger offrent une belle luminosité avec 2 grandes fenêtres, exposées nord, et ouvertes sur un large balcon/terrasse de 8 m², bénéficiant des vues panoramiques sur le ciel de Paris.
À droite dans l’entrée, une salle d’eau avec douche, lavabo et W.-C. (1,88 m²).
À l’étage, accessible par un escalier en bois, un grand espace d’une surface totale au sol de 25,72 m² (11,91 m² loi Carrez), aménagé avec une chambre parquet chêne, une buanderie/dressing, une vasque et coin baignoire en mosaïque.
La chambre est baignée de lumière par sa double exposition sud et nord, avec trois récents Velux et volets roulant.
Une cave complète ce bien.
Un havre de paix sous le ciel de Paris, au cœur de l'Île Saint-Louis.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel au gaz
- Charges annuelles : 730 euros (60,80 euros/mois)
- Taxes foncières 2022 : 751 euros
- Petite copropriété : 13 logements
- Immeuble sécurisé
- La station de métro la plus proche est à 125 mètres
- Métro : Pont Marie (Ligne 7)
- Section cadastrale : 000AV01 Parcelle : 0097 Superficie : 316 m².
Environnement :
Notre-Dame, musée du Louvre, Opéra Bastille, place des Vosges, quartier du Marais, Centre Pompidou, musée d’Histoire Naturelle, musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille.
L'île Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint-Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des 17e et 18e siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes.
On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries, trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles. En traversant la pont Sully, dans le quartier Saint-Paul, on trouve la grande école Massillon et le prestigieux lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs et un grand marché place de la Bastille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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