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Maison à vendre à Paulin (24590) - Dordogne

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,9 ha

105 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,9 ha

473 000 € (HAI)

Référence : A19741GYK24

  • 105 m2
  • 1,9 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme en pierre avec vastes dépendances, terrain et chenil au cœur du Périgord Noir

  • 105 m2
  • 1,9 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Authentique ferme périgourdine avec deux granges en pierre et deux séchoirs à tabac massifs. Maison de 105m2 comprenant cuisine équipée, salon avec poêle à bois, trois chambres, douche et WC. Petite terrasse ensoleillée, double vitrage, cave et jardins. Près de 2HA de terrain au total.

La propriété est actuellement utilisée comme pension et élevage de chiens et est parfaitement aménagée pour une entreprise similaire. Le développement pourrait également être parfait pour un certain nombre d'entreprises différentes ou de loisirs - maraîchage, pépinière, agriculture, tourisme, etc.

Sarlat (20 minutes)
Montignac (20 mins)
Aéroport de Brive (25 mins)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19741GYK24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Authentique ferme périgourdine avec deux granges en pierre et deux séchoirs à tabac massifs. Maison de 105m2 comprenant cuisine équipée, salon avec poêle à bois, trois chambres, douche et WC. Petite terrasse ensoleillée, double vitrage, cave et jardins. Près de 2HA de terrain au total.

La propriété est actuellement utilisée comme pension et élevage de chiens et est parfaitement aménagée pour une entreprise similaire. Le développement pourrait également être parfait pour un certain nombre d'entreprises différentes ou de loisirs - maraîchage, pépinière, agriculture, tourisme, etc.

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LOCALISATION

Ville Paulin

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 473 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 455 000 €

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Taxe foncière environ 576 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 840632210

Lester COLLEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lester COLLEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1956 € et 2646 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

473 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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