Magnifique propriété située dans un hameau calme, à 2 km de Canet -d'Aude et 16 km de Narbonne, très privée, avec un jardin d'entrée clos de lauriers roses et d'oliviers, une véranda, un petit salon, bureau ou chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau à proximité, une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine, donnant sur une grande terrasse et un jardin avec piscine. À l'étage, trois chambres de belle taille et une très grande salle de bains, W.-C., dressing, buanderie et un balcon plein sud avec vue sur les Corbières.
Le portail d'entrée ouvre sur un jardin de 27,2 m² avec des pavés, du gravier et du bois entre les plantations et un ancien pressoir à vin. Il y a une réserve extérieure de 4,75 m² et des portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur une véranda de 14,27 m². La porte d'entrée de la maison mène à un hall de 7,77 m², et à droite, il y a un salon de 12,8 m², un bureau ou une chambre.
Un espace de circulation de 9 m² donne accès à une jolie salle d'eau avec sèche-serviettes, puis à l'espace de vie, avec sa grande cheminée de campagne, deux paires de doubles portes vitrées et une fenêtre fixe à double vitrage, pour laisser entrer au maximum la lumière du jardin.
Cet espace comprend une salle à manger et une cuisine, et totalise 36,3 m². Les portes s'ouvrent sur une grande terrasse en bois de 34,5 m², avec un salon extérieur. À côté, il y a une salle à manger extérieure de 16,25 m² et une cuisine d'été avec barbecue.
Au bout du jardin se trouve la magnifique piscine de 4 m x 8 m et ses terrasses dallées, ainsi qu'une aire de séchage pour le linge, des cyprès, des oliviers, des lauriers roses, des figuiers, des viornes, des lilas, des bambous et de la lavande.
Depuis le hall intérieur de la maison, où se trouvent deux armoires et un casier à vin, un escalier laqué de style japonais mène au dégagement supérieur de 12,38 m². Surplombant le jardin se trouve une chambre spacieuse de 13,87 m² plus une penderie, et la très grande salle de bains (14,18 m²) avec baignoire d'angle et double table avec deux lavabos et sèche-serviette.
À côté se trouve un W.-C. séparé de 2 m², un dressing de 3,44 m² et une buanderie de 2,12 m². Deux chambres orientées au sud avec chacune une penderie, l'une de 13 m² et l'autre de 13,77 m². Tout le premier étage a des plafonds en bois apparents.
Deux portes vitrées donnent accès au balcon d'environ 13,8 m², orienté au sud sur le jardin de devant. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double ou de second vitrage, ainsi que de moustiquaires et de volets roulants électriques sur les fenêtres du premier étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques programmables.
Canet, à 2,8 km, dispose d'une épicerie, tabac-presse, mercerie, d'un café/restaurant, d'un centre médical et d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'une boucherie. Lézignan-Corbières n'est qu'à 6 km pour des supermarchés plus importants, des stations-service et un grand marché le mercredi. Le nouvel hôpital de Narbonne est à 9 km, Narbonne est à 16 km, la mer à 33 km, Carcassonne à 42 km et Béziers à 44 km. L'Espagne est à 107 km, soit une 1 h 10 de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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