Situé à seulement 10 minutes au sud-ouest de Carcassonne et à proximité de Limoux, vous trouverez le charmant et paisible village de Couffoulens. Cette belle propriété de caractère sur deux niveaux comprend 5 chambres (dont deux suites), un vaste garage, une piscine chauffée (au sel), un magnifique jardinet et une terrasse.
Ce qui rend cette maison si spéciale, c'est que non seulement elle est prête à être habitée à plein temps, mais le jardin est très facile à entretenir, ce qui en fait une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent une maison de vacances.
En entrant par la porte principale de la maison, vous êtes accueilli par le premier des trois espaces de vie de cette maison (42 m²). Cette pièce dispose d'une cheminée avec un insert à bois.
Je vous invite ensuite à entrer dans la charmante cuisine entièrement équipée (12 m²) et qui bénéficie d'un bel ensoleillement.
Vous disposerez également d’un deuxième salon et d’une salle à manger dotés de beaux murs en pierre et de poutres en bois. Les portes-fenêtres mènent à la terrasse, à la piscine et au jardinet.
Retour à l’intérieur, vous disposerez d’un dégagement (4,5 m²) menant au cabinet de toilette (1,6 m²) et au garage (51 m²) + espace rangement, idéal pour stocker du bois ou du matériel (9,1 m²).
À l’étage, un troisième salon (24,3 m²) vous accueille.
La première des 5 chambres (11,8 m²) de cette propriété dispose d'une salle de bains (8,4 m²) avec baignoire, douche et W.-C.
La deuxième chambre (15,30 m²) dispose également de sa propre salle de bain (4,9 m²) et d'un W.-C.
La troisième chambre (13,6 m²) est actuellement utilisée comme chambre d'enfant. Vous pouvez la conserver telle quelle et même y ajouter des lits superposés pour accueillir plus d'amis ou de membres de la famille !
La quatrième chambre est la plus spacieuse de toutes (22,6 m²) et possède de hauts plafonds. Elle possède même son propre escalier privé.
La dernière chambre est tout aussi magnifique que les autres (15 m²) et offre une vue spectaculaire sur la rivière voisine et sur la piscine.
Enfin, il y a un W.-C. séparé (1,8 m²) à cet étage et une troisième salle de bains (4,8 m²).
Enfin, ce niveau dispose également d'une pièce de rangement (4,5 m²).
Située à 7 km de la cité médiévale de Carcassonne (classée au patrimoine mondial de l'Unesco), à 6 km d'un golf 18 trous réputé, au cœur du pays cathare, à proximité des Corbières, de la Malepère, du Razès, des stations de ski, des plages, des sentiers de randonnée, du Canal du Midi, elle peut être votre lieu de villégiature idéal. Pain, légumes, volailles livrés à domicile sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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