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Maison à vendre à Annepont (17350) - Charente-Maritime

174 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1058 m²

174 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 1058 m²

278 200 € (HAI)

Référence : A20081MIR17

  • 174 m2
  • 1058 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère avec 3 chambres, 2 salles de bains et une dépendance dans un village.

  • 174 m2
  • 1058 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère avec un passé historique, une fois partie de l'église, avec trois chambres, deux salles de bains et une dépendance sur le terrain à rénover. Située dans un joli village. Facile d'accès pour les commodités et les écoles. La maison est située à seulement 15 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes et de la future ville thermale de Saint-Jean-d'Angély. Saint-Savinien est à huit minutes en voiture et la ville historique de Taillebourg est encore plus proche. L'aéroport de La Rochelle est à 50 minutes de route et celui de Bordeaux à une heure et vingt minutes. Au rez-de-chaussée :

- Cuisine/salle à manger - 40 m² avec carrelage, fenêtre, porte et poêle à bois dans une cheminée charentaise. L'ancien évier en pierre est un élément de caractère. Murs en pierre. Escalier menant au premier étage.
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux placards et espaces de rangement. Îlot de cuisine avec plan de travail en granit. Double évier en porcelaine. Plafond en bois avec poutres.

- Buanderie - 8 m² avec évier et placards, porte donnant sur le jardin.
Un placard de rangement se trouve sous l'escalier. Plafond en bois avec poutres.

- Salon - 29 m² avec sol carrelé, fenêtre et porte. Belle cheminée et escalier d'origine. Plafond en bois avec poutres.

À l'étage :

- Chambre 1 - 17 m² avec sol en bois, 2 fenêtres donnant sur le jardin arrière, hauts plafonds avec poutres et murs apparents en pierre.

- Salle d'eau - 5 m² avec lavabo, douche et WC. Sol carrelé et fenêtre. Porte-serviettes électrique.

- Chambre 2 - 15 m² avec sol en bois, 2 fenêtres donnant sur le jardin avant, haut plafond avec poutres apparentes. Murs apparents en pierre.

- Chambre 3 - 19 m² avec sol en bois, fenêtre donnant sur le jardin, fabuleuse cheminée d'origine. Haut plafond à poutres apparentes et murs en pierre apparente.

- Salle de bain - 12 m² avec baignoire encastrée et carrelée, lavabo et WC. Radiateur électrique pour les serviettes et sol en bois. Murs apparents en pierre.

- Couloir - 8 m² avec sol en bois et murs apparents en pierre.

À l'extérieur :
- Entrée grillagée permettant de se garer devant la maison.
- Jardin engazonné, clos de murs et de barrières.
- Puits
- Dépendance - 88 m² à rénover.
- Cave accessible depuis l'extérieur par des marches.
- Chauffage - Poêle à bois et une cheminée.

Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20081MIR17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison de caractère avec un passé historique, une fois partie de l'église, avec trois chambres, deux salles de bains et une dépendance sur le terrain à rénover. Située dans un joli village. Facile d'accès pour les commodités et les écoles. La maison est située à seulement 15 minutes en voiture de la ville romaine de Saintes et de la future ville thermale de Saint-Jean-d'Angély. Saint-Savinien est à huit minutes en voiture et la ville historique de Taillebourg est encore plus proche. L'aéroport de La Rochelle est à 50 minutes de route et celui de Bordeaux à une heure et vingt minutes. Au rez-de-chaussée :

- Cuisine/salle à manger - 40 m² avec carrelage, fenêtre, porte et poêle à bois dans une cheminée charentaise. L'ancien évier en pierre est un élément de caractère. Murs en pierre. Escalier menant au premier étage.
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux placards et espaces de rangement. Îlot de cuisine avec plan de travail en granit. Double évier en porcelaine. Plafond en bois avec poutres.

- Buanderie - 8 m² avec évier et placards, porte donnant sur le jardin.
Un placard de rangement se trouve sous l'escalier. Plafond en bois avec poutres.

- Salon - 29 m² avec sol carrelé, fenêtre et porte. Belle cheminée et escalier d'origine. Plafond en bois avec poutres.

À l'étage :

- Chambre 1 - 17 m² avec sol en bois, 2 fenêtres donnant sur le jardin arrière, hauts plafonds avec poutres et murs apparents en pierre.

- Salle d'eau - 5 m² avec lavabo, douche et WC. Sol carrelé et fenêtre. Porte-serviettes électrique.

- Chambre 2 - 15 m² avec sol en bois, 2 fenêtres donnant sur le jardin avant, haut plafond avec poutres apparentes. Murs apparents en pierre.

- Chambre 3 - 19 m² avec sol en bois, fenêtre donnant sur le jardin, fabuleuse cheminée d'origine. Haut plafond à poutres apparentes et murs en pierre apparente.

- Salle de bain - 12 m² avec baignoire encastrée et carrelée, lavabo et WC. Radiateur électrique pour les serviettes et sol en bois. Murs apparents en pierre.

- Couloir - 8 m² avec sol en bois et murs apparents en pierre.

À l'extérieur :
- Entrée grillagée permettant de se garer devant la maison.
- Jardin engazonné, clos de murs et de barrières.
- Puits
- Dépendance - 88 m² à rénover.
- Cave accessible depuis l'extérieur par des marches.
- Chauffage - Poêle à bois et une cheminée.

Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Annepont

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 278 200 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 913 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Michelle ROSE - Conseiller Leggett

Michelle ROSE

Conseiller Leggett

siret : 843412313

Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Michelle ROSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2770 € et 3800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2770 € et 3800 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

278 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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