635 m² - 25 pièces - 17 chbres - ext. 10 ha
1 255 000 € (HAI)
Référence : A20256NGA16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Jolie propriété dans un hameau comprenant une habitation principale, cinq gîtes (sixième à finir), grange, deux piscines, prés et bois (10 hectares). Située à 25 km d'Angoulême et aux portes de la Dordogne.
Située en campagne, au calme, cette propriété se compose de :
Une maison principale totalement indépendante des gîtes, comprenant au rez-de-chaussée :
- entrée avec W.-C., 19 m²
- grande cuisine dinatoire avec poêle, 30 m²
- séjour avec poêle, 44 m², et mezzanine de 20 m²
- cellier, 13 m²
- suite parentale avec dressing et salle de bains/W.-C. 26 m²
À l'étage :
- pallier, 13 m²
- salle d'eau/W.-C. 4,5 m²
- chambre, 12 m²
- chambre avec dressing et placard, 21 m²
- suite parentale avec salle d'eau, 29 m²
Chauffage par géothermie, fibre, double-vitrage, grand parking couvert avec borne de charge. Très jolies vues dégagées sur la campagne.
Cinq gîtes entièrement meublés et équipés :
- Gîte 1 (4 personnes) de 60 m² avec 2 chambres, séjour/cuisine, salle de bains, W.-C.
- Gîte 2 (6 à 7 personnes) de 70 m² avec 3 chambres, séjour/cuisine, 2 W.-C., salle de bains
- Gîte 3 (8 personnes) de 160 m² avec 4 chambres dont une avec salle d'eau/W.-C., séjour, cuisine, W.-C., salle de bains
- Gîte 4 (6 personnes) de 80 m² avec 3 chambres, séjour/cuisine, 2 W.-C., salle d'eau
- Gîte 5 (2 à 3 personnes) de 40 m² avec chambre en mezzanine, séjour/cuisine, W.-C., salle d'eau
-Dépendances :
Gîte 6 à finir de 100 m²
Grange attenante de 70 m²
Chaufferie
Puits
Local technique
Extérieurs :
- piscine et pataugeoire sécurisées
- jeux pour enfants
- grand parc arboré avec vues
- diverses parcelles attenantes et non attenantes de prés et bois
Toutes commodités à 5 km, Angoulême est à 25 km, la Dordogne à 10 minutes.
Propriété idéale pour combiner habitation et activité touristique !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A20256NGA16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Description
Jolie propriété dans un hameau comprenant une habitation principale, cinq gîtes (sixième à finir), grange, deux piscines, prés et bois (10 hectares). Située à 25 km d'Angoulême et aux portes de la Dordogne.
Située en campagne, au calme, cette propriété se compose de :
Une maison principale totalement indépendante des gîtes, comprenant au rez-de-chaussée :
- entrée avec W.-C., 19 m²
- grande cuisine dinatoire avec poêle, 30 m²
- séjour avec poêle, 44 m², et mezzanine de 20 m²
- cellier, 13 m²
- suite parentale avec dressing et salle de bains/W.-C. 26 m²
À l'étage :
- pallier, 13 m²
- salle d'eau/W.-C. 4,5 m²
- chambre, 12 m²
- chambre avec dressing et placard, 21 m²
- suite parentale avec salle d'eau, 29 m²
Chauffage par géothermie, fibre, double-vitrage, grand parking couvert avec borne de charge. Très jolies vues dégagées sur la campagne.
Cinq gîtes entièrement meublés et équipés :
- Gîte 1 (4 personnes) de 60 m² avec 2 chambres, séjour/cuisine, salle de bains, W.-C.
- Gîte 2 (6 à 7 personnes) de 70 m² avec 3 chambres, séjour/cuisine, 2 W.-C., salle de bains
- Gîte 3 (8 personnes) de 160 m² avec 4 chambres dont une avec salle d'eau/W.-C., séjour, cuisine, W.-C., salle de bains
- Gîte 4 (6 personnes) de 80 m² avec 3 chambres, séjour/cuisine, 2 W.-C., salle d'eau
- Gîte 5 (2 à 3 personnes) de 40 m² avec chambre en mezzanine, séjour/cuisine, W.-C., salle d'eau
-Dépendances :
Gîte 6 à finir de 100 m²
Grange attenante de 70 m²
Chaufferie
Puits
Local technique
Extérieurs :
- piscine et pataugeoire sécurisées
- jeux pour enfants
- grand parc arboré avec vues
- diverses parcelles attenantes et non attenantes de prés et bois
Toutes commodités à 5 km, Angoulême est à 25 km, la Dordogne à 10 minutes.
Propriété idéale pour combiner habitation et activité touristique !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 1 255 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 200 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 4 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Nynke GAASTRA
Conseiller Leggett
siret : 809333933
Nynke GAASTRA sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nynke GAASTRAMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Nynke GAASTRA
Conseiller Leggett
siret : 809333933
Nynke sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Nynke GAASTRA
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €