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Maison à vendre à Clairac (47320) - Lot-et-Garonne

245 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1769 m²

245 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 1769 m²

419 000 € 382 500 €

Référence : A20913SRS47

  • 245 m2
  • 1769 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison avec 5 chambres, belle piscine et jardin dans un joli village

  • 245 m2
  • 1769 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de famille au centre du joli village de Clairac au bord du Lot, mais bien privée et à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec accès facile à l'autoroute et la gare. Idéal maison de vacances, chambre d'hôtes possible. Accès privé avec parking couvert pour 2 voitures. Très belle jardin arboré avec énorme terrasse au bord de la piscine. Magnifique piscine chauffée de 12m x 6m à la brome et cuisine d'été, parfait pour vos soirées d'été au bord de la piscine!

RDC
Entrée
Véranda/Salle à manger donnant sur le jardin et la piscine (32,5m)
Cuisine avec baie vitrée.
Buanderie
Grand salon avec parquet original et cheminée ouverte (39,5m2)
Grande suite parentale avec vue sur le jardin (21,3m2)
Chambre 2 avec ensuite
Chambre 3 avec accès au jardin

1er Etage
Chambre 4 avec belle vue sur le jardin et piscine.
Chambre 5
Salle d'Eau
Dressing
Stockage (21m2) et grenier

La maison à chauffage au gaz de ville et clime réversible partielle. La fibre est entrain d'être installer.








------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20913SRS47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Belle maison de famille au centre du joli village de Clairac au bord du Lot, mais bien privée et à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec accès facile à l'autoroute et la gare. Idéal maison de vacances, chambre d'hôtes possible. Accès privé avec parking couvert pour 2 voitures. Très belle jardin arboré avec énorme terrasse au bord de la piscine. Magnifique piscine chauffée de 12m x 6m à la brome et cuisine d'été, parfait pour vos soirées d'été au bord de la piscine!

RDC
Entrée
Véranda/Salle à manger donnant sur le jardin et la piscine (32,5m)
Cuisine avec baie vitrée.
Buanderie
Grand salon avec parquet original et cheminée ouverte (39,5m2)
Grande suite parentale avec vue sur le jardin (21,3m2)
Chambre 2 avec ensuite
Chambre 3 avec accès au jardin

1er Etage
Chambre 4 avec belle vue sur le jardin et piscine.
Chambre 5
Salle d'Eau
Dressing
Stockage (21m2) et grenier

La maison à chauffage au gaz de ville et clime réversible partielle. La fibre est entrain d'être installer.








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LOCALISATION

Ville Clairac

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 36 500 €

Prix de vente 382 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 600 €

Financement à partir de
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Sara Sharpe

Conseiller Leggett

siret : 499120004

Sara Sharpe sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sara Sharpe

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 4430 € et 6080 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

382 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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