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Maison à vendre à Homps (11200) - Aude

103 m² - 5 pièces - 4 chbres

103 m² - 5 pièces - 4 chbres

131 000 € 119 000 €

Référence : A21161GA11

  • 103 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE... Maison de village dans un village populaire sur le canal du midi. 4 chambres, 2 salles d'eau

  • 103 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison à prix abordable, située à deux pas du Canal du Midi.
Une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée avec entrée séparée sur la rue.
3 chambres avec une salle de douche familiale sont accessibles directement par un escalier menant à la porte d'entrée de la propriété. Cette disposition permet de louer le premier étage de la maison.
L'espace de vie au rez-de-chaussée est ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon.
Située dans le village de Homps qui dispose de supermarchés, d'une station-service, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et de plusieurs autres services professionnels. Situé à seulement 2 km d'Olonzac qui a l'un des meilleurs marchés hebdomadaires et tous les services, toute l'année.
A quelques minutes à pied de 8 restaurants bordant le Canal du Midi.
Le lac Jouarres, à 10 minutes de marche, est un lac avec des sports nautiques non motorisés, une aire de pique-nique engazonnée et des sentiers pour la marche et les VTT La maison est située à proximité du Canal du Midi avec son port de plaisance et de nombreux restaurants.
Cette jolie maison se trouve dans une rue latérale tranquille. La porte d'entrée donne sur un couloir avec des escaliers menant au premier étage. Cette disposition se prête à la location éventuelle du premier étage, qui dispose d'une salle de douche, de 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés), de placards de rangement au-dessus de l'escalier et d'une buanderie (qui pourrait être convertie en kitchenette).
Le couloir du rez-de-chaussée mène également par une porte à un grand espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon. La suite parentale, avec sa salle de douche et sa propre entrée depuis la rue, donne sur cet espace de vie ouvert. Il y a un grand placard de rangement dans le pièce à vivre, qui est également équipé d'une plomberie pour une machine à laver.
La maison est équipée de 5 climatiseurs réversibles, un dans chaque chambre et un dans le séjour, dont 4 ont été renouvelés récemment.
La toiture a été entièrement remplacée en 2018 et toutes les charpentes ont été traitées chimiquement. Un nouveau boîtier fusible Linky a été installé et toute l'électricité a été récemment vérifiée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21161GA11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Jolie maison à prix abordable, située à deux pas du Canal du Midi.
Une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée avec entrée séparée sur la rue.
3 chambres avec une salle de douche familiale sont accessibles directement par un escalier menant à la porte d'entrée de la propriété. Cette disposition permet de louer le premier étage de la maison.
L'espace de vie au rez-de-chaussée est ouvert avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon.
Située dans le village de Homps qui dispose de supermarchés, d'une station-service, d'un coiffeur, d'un bureau de poste et de plusieurs autres services professionnels. Situé à seulement 2 km d'Olonzac qui a l'un des meilleurs marchés hebdomadaires et tous les services, toute l'année.
A quelques minutes à pied de 8 restaurants bordant le Canal du Midi.
Le lac Jouarres, à 10 minutes de marche, est un lac avec des sports nautiques non motorisés, une aire de pique-nique engazonnée et des sentiers pour la marche et les VTT La maison est située à proximité du Canal du Midi avec son port de plaisance et de nombreux restaurants.
Cette jolie maison se trouve dans une rue latérale tranquille. La porte d'entrée donne sur un couloir avec des escaliers menant au premier étage. Cette disposition se prête à la location éventuelle du premier étage, qui dispose d'une salle de douche, de 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards intégrés), de placards de rangement au-dessus de l'escalier et d'une buanderie (qui pourrait être convertie en kitchenette).
Le couloir du rez-de-chaussée mène également par une porte à un grand espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon. La suite parentale, avec sa salle de douche et sa propre entrée depuis la rue, donne sur cet espace de vie ouvert. Il y a un grand placard de rangement dans le pièce à vivre, qui est également équipé d'une plomberie pour une machine à laver.
La maison est équipée de 5 climatiseurs réversibles, un dans chaque chambre et un dans le séjour, dont 4 ont été renouvelés récemment.
La toiture a été entièrement remplacée en 2018 et toutes les charpentes ont été traitées chimiquement. Un nouveau boîtier fusible Linky a été installé et toute l'électricité a été récemment vérifiée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Homps

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 12 000 €

Prix de vente 119 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 780 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gillian Annesley

Conseiller Leggett

siret : 794423707

Gillian Annesley sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 750 € et 1080 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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119 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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