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Maison à vendre à Le Seure (17770) - Charente-Maritime

240 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 851 m²

240 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 851 m²

367 500 € 341 250 € (HAI)

Référence : A21176JHI17

  • 240 m2
  • 851 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison charentaise avec piscine et terrasse. 3 chambres. Très beau cadre paisible. A 15km de Cognac.

  • 240 m2
  • 851 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un endroit privé dans un hameau, à seulement 15 minutes de Cognac.
Charmante maison charentaise bien présentée, exposée au sud, avec une piscine et un jardin exceptionnel, clôturé et privé.
Grandes pièces à vivre lumineuses - toutes avec vue sur le jardin et la piscine.
Une chambre au rez-de-chaussée avec grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et la piscine.
Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche et WC.
Mezzanine desservant une troisième chambre.
Système de chauffage moderne et efficace, tout-à-l'égout et internet par fibre optique.
Grand garage pour 3 voitures avec portes électriques plus un atelier et un espace de stockage.
Alarme de sécurité.

Située à 15 km de Cognac et 25 km de Saintes.
A 70 km des belles plages de sable de la côte atlantique. Rez-de-chaussée :
ENTRÉE : 6m2 avec grande armoire encastrée.
SALON / SEJOUR : 45m2 avec portes ouvrant sur le jardin.
CUISINE : 22m2 avec meubles intégrés et cheminée d'origine.
SALLE DE JEUX : 32m2 avec portes ouvrant sur le jardin.
SALLE DE DOUCHE avec WC.
CHAMBRE : 20m2 avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin.
Chaufferie 5m2 avec nouvelle pompe à chaleur qui chauffe également l'eau.
Espace de rangement 7m2.

A l'étage :
CHAMBRE PRINCIPALE : 41m2 avec armoires encastrées. Salle de douche avec WC.
MEZZANINE : 11m2
CHAMBRE 3 : 10m2 (mansardées dimensions actuelle 20m2 )

EXTÉRIEUR :
Jardin privé clos avec espace piscine spectaculaire de 8m x 5m entourée d'une terrasse en travertin .
Garage pour 3 voitures plus un atelier et un espace de stockage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21176JHI17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un endroit privé dans un hameau, à seulement 15 minutes de Cognac.
Charmante maison charentaise bien présentée, exposée au sud, avec une piscine et un jardin exceptionnel, clôturé et privé.
Grandes pièces à vivre lumineuses - toutes avec vue sur le jardin et la piscine.
Une chambre au rez-de-chaussée avec grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et la piscine.
Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche et WC.
Mezzanine desservant une troisième chambre.
Système de chauffage moderne et efficace, tout-à-l'égout et internet par fibre optique.
Grand garage pour 3 voitures avec portes électriques plus un atelier et un espace de stockage.
Alarme de sécurité.

Située à 15 km de Cognac et 25 km de Saintes.
A 70 km des belles plages de sable de la côte atlantique. Rez-de-chaussée :
ENTRÉE : 6m2 avec grande armoire encastrée.
SALON / SEJOUR : 45m2 avec portes ouvrant sur le jardin.
CUISINE : 22m2 avec meubles intégrés et cheminée d'origine.
SALLE DE JEUX : 32m2 avec portes ouvrant sur le jardin.
SALLE DE DOUCHE avec WC.
CHAMBRE : 20m2 avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin.
Chaufferie 5m2 avec nouvelle pompe à chaleur qui chauffe également l'eau.
Espace de rangement 7m2.

A l'étage :
CHAMBRE PRINCIPALE : 41m2 avec armoires encastrées. Salle de douche avec WC.
MEZZANINE : 11m2
CHAMBRE 3 : 10m2 (mansardées dimensions actuelle 20m2 )

EXTÉRIEUR :
Jardin privé clos avec espace piscine spectaculaire de 8m x 5m entourée d'une terrasse en travertin .
Garage pour 3 voitures plus un atelier et un espace de stockage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Seure

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 250 €

Prix de vente HAI 341 250 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 325 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Julie HILL

Conseiller Leggett

siret : 523072007

Julie HILL sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1817 € et 2459 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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341 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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