Située dans un endroit privé dans un hameau, à seulement 15 minutes de Cognac.
Charmante maison charentaise bien présentée, exposée au sud, avec une piscine et un jardin exceptionnel, clôturé et privé.
Grandes pièces à vivre lumineuses - toutes avec vue sur le jardin et la piscine.
Une chambre au rez-de-chaussée avec grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et la piscine.
Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche et WC.
Mezzanine desservant une troisième chambre.
Système de chauffage moderne et efficace, tout-à-l'égout et internet par fibre optique.
Grand garage pour 3 voitures avec portes électriques plus un atelier et un espace de stockage.
Alarme de sécurité.
Située à 15 km de Cognac et 25 km de Saintes.
A 70 km des belles plages de sable de la côte atlantique.
Rez-de-chaussée :
ENTRÉE : 6m2 avec grande armoire encastrée.
SALON / SEJOUR : 45m2 avec portes ouvrant sur le jardin.
CUISINE : 22m2 avec meubles intégrés et cheminée d'origine.
SALLE DE JEUX : 32m2 avec portes ouvrant sur le jardin.
SALLE DE DOUCHE avec WC.
CHAMBRE : 20m2 avec de grandes portes vitrées donnant sur le jardin.
Chaufferie 5m2 avec nouvelle pompe à chaleur qui chauffe également l'eau.
Espace de rangement 7m2.
A l'étage :
CHAMBRE PRINCIPALE : 41m2 avec armoires encastrées. Salle de douche avec WC.
MEZZANINE : 11m2
CHAMBRE 3 : 10m2 (mansardées dimensions actuelle 20m2 )
EXTÉRIEUR :
Jardin privé clos avec espace piscine spectaculaire de 8m x 5m entourée d'une terrasse en travertin .
Garage pour 3 voitures plus un atelier et un espace de stockage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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