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Maison à Saint-Gérand (56920) - Morbihan

170.09 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2670 m²

170.09 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2670 m²

  • 170.09 m2
  • 2670 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTÉE Rare! Longère en pierre et grand jardin, avec accès direct au chemin de halage du canal.

  • 170.09 m2
  • 2670 m2
  • 5 pièces
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  • 2 salles de bains

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Référence : A21364DEM56

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siret : 510220882

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Description du bien vendu

OFFRE ACCEPTÉE Rare sur le marché, découvrez cette ravissante longère en pierre et son grand jardin privatif avec accès direct au chemin de halage et au magnifique canal de Nantes à Brest. Idéal pour ceux qui aiment la nature, le vélo, la marche ou la pêche. Fort potentiel pour faire un gîte ou une chambre d'hôtes.

Cette grande propriété est pleine de caractère. Actuellement agencé comme suit. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine et une grande salle à manger avec un W.C. A l'étage se trouve un grand palier, trois belles chambres et deux salles de bains. Il y a plus qu'assez d'espace pour créer deux chambres supplémentaires. A côté se trouve un grand garage. Le chauffage se fait par un poêle à bois dans la salle à manger et quelques radiateurs électriques. La propriété nécessite une mise à jour/modernisation considérable et cela se reflète dans le prix. La fosse septique devra probablement être remplacée.

A cinq minutes en voiture de Saint-Gérand, dix de Pontivy/Loudéac. OFFRE ACCEPTÉE Rare sur le marché, découvrez cette ravissante longère en pierre et son grand jardin privatif avec accès direct au chemin de halage et au magnifique canal de Nantes à Brest. Idéal pour ceux qui aiment la nature, le vélo, la marche ou la pêche. Fort potentiel pour faire un gîte ou une chambre d'hôtes.

Cette grande propriété est pleine de caractère. Actuellement agencé comme suit. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine et une grande salle à manger avec un W.C. A l'étage se trouve un grand palier, trois belles chambres et deux salles de bains. Il y a plus qu'assez d'espace pour créer deux chambres supplémentaires. A côté se trouve un grand garage. Le chauffage se fait par un poêle à bois dans la salle à manger et quelques radiateurs électriques. La propriété nécessite une mise à jour/modernisation considérable et cela se reflète dans le prix. La fosse septique devra probablement être remplacée.

A cinq minutes en voiture de Saint-Gérand, dix de Pontivy et douze de Loudéac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Cette grande propriété est pleine de caractère. Actuellement agencé comme suit. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine et une grande salle à manger avec un W.C. A l'étage se trouve un grand palier, trois belles chambres et deux salles de bains. Il y a plus qu'assez d'espace pour créer deux chambres supplémentaires. A côté se trouve un grand garage. Le chauffage se fait par un poêle à bois dans la salle à manger et quelques radiateurs électriques. La propriété nécessite une mise à jour/modernisation considérable et cela se reflète dans le prix. La fosse septique devra probablement être remplacée.

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A cinq minutes en voiture de Saint-Gérand, dix de Pontivy et douze de Loudéac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21364DEM56

Etat En bon état A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Saint-Gérand

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Raccordé à l'électricité

Garage

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Cheminée ouverte

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
371
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3560 € et 4850 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

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