Situé à 2 minutes d'un boulanger et d'un restaurant et à seulement 7 minutes d'Aubeterre sur Dronne, classé comme l'un des plus beaux villages de France.
Vous arrivez à la propriété par un chemin sans issue. La propriété se trouve dans un petit hameau de 3 propriétés. Elle se trouve sur un terrain de 8646m² dans une position élevée avec vue sur les jardins et le terrain.
PORCHE COUVERT (21m²) vous conduit dans le hall d'entrée/salle à manger.
SALLE À MANGER (25m²) avec cheminée en pierre et poêle à bois,
SALON (40m²) une pièce impressionnante, pleine de lumière et de charme. Ouvert sur toute la hauteur de la charpente. Des placards cachés sous les fenêtres. Un mur en pierre naturelle et un poêle à bois rendent cette pièce très accueillante.
CUISINE (21m²) Avec une sélection de meubles de rangement modernes et un garde-manger. Suffisamment grande pour accueillir une table à manger et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin.
BUANDERIE (4.2m²) avec plomberie pour machine à laver, évier, placards et plan de travail. C'est ici que se trouve l'eau chaude. Chauffage par le sol.
CHAMBRE 1 (19m²) avec une belle cheminée.
CHAMBRE 2 (27m²) une chambre spacieuse avec un dressing. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et sur la piscine et les jardins.
CHAMBRE 3 (13m²) plus un dressing (4m²) et une SALLE DE DOUCHE ENSUITE (3.4m²) avec douche, lavabo W.C. et sèche-serviettes.
SALLE DE BAIN FAMILIALE (8,6m²) avec baignoire et douche, W.C. et sèche-serviettes.
PISCINE (10m x 5m) Piscine chauffée au sel installée en 2017. Terrasse en bois autour, DOUCHE et avec beaucoup de TERRASSE ENSOLEIL pour profiter des repas et des divertissements avec les amis et la famille. Les vues sont magnifiques !
GARAGE (18m²)
STOCKAGE/GARAGE (18m²) avec chaudière au fioul et cuve à fioul 1200l
ATELIER/POOL ROOM (17m²)
PUITS
BÂTIMENT pouvant être utilisé comme STUDIO/CHAMBRE D'HABITATION ou STOCKAGE avec électricité
RÉSERVOIR D'EAU au bout de la piscine, il y a un réservoir d'eau souterrain qui contient 3000l d'eau de pluie provenant du toit.
ÉCURIES, possibilité de loger 3 chevaux
Cette propriété bénéficie également de
D'une fosse septique conforme aux normes actuelles. Installée en 2014
Double vitrage
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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