300 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 6557 m²
449 970 € 413 400 € (HAI)
Référence : A21665ET16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété extrêmement bien rénovée qui est en réalité composée de deux maisons individuelles, séparées par une grande grange à double hauteur. Actuellement, elles servent de maisons familiales intergénérationnelles, mais elles pourraient facilement être transformées en une maison principale et un gîte. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il s'agit d'une belle maison avec un excellent potentiel commercial.
Grand jardin, principalement en pelouse, avec une belle piscine enterrée.
Barbezieux à 10 min, Angoulême à 25 min, Bordeaux à 1 heure.
Vous entrez par une longue allée privée.
Les deux maisons ont été extrêmement bien rénovées avec beaucoup de soin pour préserver les éléments d'origine tels que les poutres et les murs en pierre.
Il y a une grande maison avec quatre chambres doubles et trois salles de bains, une grande mezzanine et un espace de vie/salle à manger extrêmement spacieux (56 m² au total). Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée (14 m² et 16 m²) avec deux salles de bains. À l'étage supérieur, il y a deux autres chambres doubles (24 m² et 18 m²). Il y a également une autre salle de douche et des toilettes à cet étage. Une grande mezzanine idéale pour les jeux, une salle ou un bureau à domicile, etc. (30 m²). La cuisine est moderne et bien équipée. À double vitrage et chauffée par un système central, cette maison est prête à être habitée.
À l'extérieur, il y a une grande zone de repos privée, une piscine, et le jardin offre intimité et une excellente vue sur la campagne.
La deuxième maison (séparée par une grande grange très utile avec un espace de stockage à l'étage) est un peu plus petite. Sur un seul étage, elle dispose d'un salon (24 m²), d'une salle à manger (16 m²) et d'une cuisine (12 m²). Il y a trois chambres (14 m², 14 m² et 9 m²) entièrement rénovées et extrêmement bien présentées. Une salle de douche moderne récemment installée, deux toilettes et une buanderie complètent cet hébergement spacieux. À l'extérieur, il y a deux espaces de repos, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière.
Une visite s'impose !
Challignac est un petit village situé dans le sud-ouest de la France, dans le département de la Charente. Il compte environ 400 habitants et est connu pour sa belle campagne, son architecture historique et sa proximité avec la région de Cognac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A21665ET16
Types de bien
Maison
Maison familiale
Description
Une propriété extrêmement bien rénovée qui est en réalité composée de deux maisons individuelles, séparées par une grande grange à double hauteur. Actuellement, elles servent de maisons familiales intergénérationnelles, mais elles pourraient facilement être transformées en une maison principale et un gîte. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il s'agit d'une belle maison avec un excellent potentiel commercial.
Grand jardin, principalement en pelouse, avec une belle piscine enterrée.
Barbezieux à 10 min, Angoulême à 25 min, Bordeaux à 1 heure.
Vous entrez par une longue allée privée.
Les deux maisons ont été extrêmement bien rénovées avec beaucoup de soin pour préserver les éléments d'origine tels que les poutres et les murs en pierre.
Il y a une grande maison avec quatre chambres doubles et trois salles de bains, une grande mezzanine et un espace de vie/salle à manger extrêmement spacieux (56 m² au total). Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée (14 m² et 16 m²) avec deux salles de bains. À l'étage supérieur, il y a deux autres chambres doubles (24 m² et 18 m²). Il y a également une autre salle de douche et des toilettes à cet étage. Une grande mezzanine idéale pour les jeux, une salle ou un bureau à domicile, etc. (30 m²). La cuisine est moderne et bien équipée. À double vitrage et chauffée par un système central, cette maison est prête à être habitée.
À l'extérieur, il y a une grande zone de repos privée, une piscine, et le jardin offre intimité et une excellente vue sur la campagne.
La deuxième maison (séparée par une grande grange très utile avec un espace de stockage à l'étage) est un peu plus petite. Sur un seul étage, elle dispose d'un salon (24 m²), d'une salle à manger (16 m²) et d'une cuisine (12 m²). Il y a trois chambres (14 m², 14 m² et 9 m²) entièrement rénovées et extrêmement bien présentées. Une salle de douche moderne récemment installée, deux toilettes et une buanderie complètent cet hébergement spacieux. À l'extérieur, il y a deux espaces de repos, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière.
Une visite s'impose !
Challignac est un petit village situé dans le sud-ouest de la France, dans le département de la Charente. Il compte environ 400 habitants et est connu pour sa belle campagne, son architecture historique et sa proximité avec la région de Cognac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Isolé
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 413 400 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 390 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth TRUNKFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Elizabeth TRUNKFIELDMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Elizabeth TRUNKFIELD
Conseiller Leggett
siret : 520184425
Elizabeth sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Elizabeth TRUNKFIELDQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €