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Maison à Saint-Vincent-sur-Oust (56350) - Morbihan

146 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 750 m²

146 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 750 m²

  • 146 m2
  • 750 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE

  • 146 m2
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Description du bien vendu

Située non loin de Redon, cette maison construite il y a environ 400 ans a été intégralement rénovée il y a une quinzaine d'années, avec des travaux de qualité, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie, des fenêtres bois double vitrage et une fosse septique. Elle a gardé de nombreux détails de sa construction originelle, dont de très belles poutres en chêne et une grande cheminée. Rez-de-Chaussée
Cuisine / Salle à manger (32 m²)
Cuisine aménagée et équipée, la grande pièce a gardé tout son charme grâce aux poutres apparentes et un nouveau sol en carrelage.
Une porte-fenêtre permet d'accéder au patio et au joli jardin, entièrement clos.
La cuisine dispose également d'une buanderie/arrière-cuisine, ainsi que d'un WC séparé.
Salon
Cette pièce est accessible par la cuisine/salle à manger, séparée par une double porte vitrée.
Cette pièce est magnifique, avec une très belle cheminée qui intègre un poêle à bois (Jotul), idéal pour les soirées d'hiver.
Les poutres apparentes et le parquet, en chêne également, apportent une touche supplémentaire au charme de cette pièce.

1ᵉʳ étage
Large palier desservant les pièces, espace suffisant pour un bureau.
La chambre principale (24 m²) dispose, elle aussi, de poutres en chêne. Sa salle d'eau inclut une douche et une baignoire se trouve dans la chambre ! Cette chambre bénéficie d'une double exposition.
Les deux autres chambres mesurent 11,7 et 9,6 m² et ont leur propre salle d'eau, avec douche, lavabo et WC.
Grenier
Sur le palier du 1ᵉʳ étage, une échelle escamotable permet d'accéder au grenier. Celui-ci pourrait être aménagé pour des chambres supplémentaires. La charpente est apparente, l'isolation étant au sol de ce grenier.

Extérieur
Le jardin est plat et mesure environ 750 m². Il y a une terrasse devant la cuisine avec un espace patio. Abri de jardin et abri bois.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située non loin de Redon, cette maison construite il y a environ 400 ans a été intégralement rénovée il y a une quinzaine d'années, avec des travaux de qualité, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie, des fenêtres bois double vitrage et une fosse septique. Elle a gardé de nombreux détails de sa construction originelle, dont de très belles poutres en chêne et une grande cheminée. Rez-de-Chaussée
Cuisine / Salle à manger (32 m²)
Cuisine aménagée et équipée, la grande pièce a gardé tout son charme grâce aux poutres apparentes et un nouveau sol en carrelage.
Une porte-fenêtre permet d'accéder au patio et au joli jardin, entièrement clos.
La cuisine dispose également d'une buanderie/arrière-cuisine, ainsi que d'un WC séparé.
Salon
Cette pièce est accessible par la cuisine/salle à manger, séparée par une double porte vitrée.
Cette pièce est magnifique, avec une très belle cheminée qui intègre un poêle à bois (Jotul), idéal pour les soirées d'hiver.
Les poutres apparentes et le parquet, en chêne également, apportent une touche supplémentaire au charme de cette pièce.

1ᵉʳ étage
Large palier desservant les pièces, espace suffisant pour un bureau.
La chambre principale (24 m²) dispose, elle aussi, de poutres en chêne. Sa salle d'eau inclut une douche et une baignoire se trouve dans la chambre ! Cette chambre bénéficie d'une double exposition.
Les deux autres chambres mesurent 11,7 et 9,6 m² et ont leur propre salle d'eau, avec douche, lavabo et WC.
Grenier
Sur le palier du 1ᵉʳ étage, une échelle escamotable permet d'accéder au grenier. Celui-ci pourrait être aménagé pour des chambres supplémentaires. La charpente est apparente, l'isolation étant au sol de ce grenier.

Extérieur
Le jardin est plat et mesure environ 750 m². Il y a une terrasse devant la cuisine avec un espace patio. Abri de jardin et abri bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21743CRP56

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Saint-Vincent-sur-Oust

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Près d'une rivière

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
180
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1030 € et 1460 € pour 2021

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réalisé après le 1er juillet 2021

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