Surplombant pratiquement la rivière Auvézère et bien au-dessus du niveau des crues se trouve cette superbe propriété d'époque en pierre. Ses fenêtres et sa terrasse surplombent la rivière et offrent une vue sur les champs et la vallée. Il y a un chemin pavé qui descend plus près du bord de l'eau et une deuxième terrasse en bois, la seule chose qu'il reste à restaurer. D'un côté, la propriété présente un ancien four à pain et de l'autre, un jardin, une cour et une maison d'amis en pierre d'une chambre. La maison et la maison d'amis ont été magnifiquement restaurées avec les meilleurs matériaux avec de jolis éléments d'époque, et il y a la possibilité de transformer la bibliothèque actuelle en troisième chambre. La propriété se trouve dans un tout petit hameau le long de la rivière qui ne compte pas plus de 4 ou 5 habitations et dont les grandes lignes sont restées inchangées depuis le cadastre Napoléon de 1835 et reste un cul de sac.. Une opportunité extrêmement rare !
Maison principale
Rez de chaussée
Cuisine avec cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes, carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse au bord de la rivière 24 m².
Buanderie avec chauffe-eau et adoucisseur d'eau 6 m².
W.-C. carrelé et décoré 2 m²
Salle d'eau avec douche carrelée et lavabo en marbre 4 m².
Salon avec boiseries, cheminée en bois sculpté du 17e/18e siècle et insert, poutres apparentes, carrelage au sol et porte-fenêtre donnant sur la terrasse 23,5 m².
Bibliothèque (qui pourrait faire office de 3e chambre), carrelage, fenêtre donnant sur la rivière, 15 m².
1er étage
1re chambre avec lucarne face à la rivière et vue, plancher en bois 11 m².
Couloir avec placard, plancher en bois 8 m².
Salle de bains avec baignoire et lavabo, boiseries de qualité, lucarne donnant sur la rivière et la vue 4 m².
W.-C. avec placard 2 m².
2e chambre avec lucarne donnant sur la rivière et la vue, plancher en bois, poutres apparentes 12 m²
Dressing attenant 6 m²
Maison d'amis
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1,5 m²
W.-C. avec lavabo 1,5 m²
Cuisine/salon/salle à manger avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur l'allée, les champs, et les collines 17 m²
Garage 25 m²
1er étage
Palier (avec lit comme 2e chambre) avec lucarne donnant sur l'allée, les champs et les collines 8 m²
Salle d'eau avec W.-C. lavabo et douche carrelée 5 m².
Chambre avec lucarne donnant sur l'allée, les champs et les collines 10,5 m²
À l'extérieur
Remises ouvertes et réserve de bois
Ancien four à pain en pierre, porte et chambre simple avec murs en pierre et sol carrelé, fenêtre avec vue sur la rivière 10 m².
Commodités
Commerces de proximité à 5 min en voiture
Gare SNCF Thenon 21 minutes en voiture
Aéroport de Brive 1 heure en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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