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Maison à Caunes-Minervois (11160) - Aude

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 20 m²

90 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 20 m²

  • 90 m2
  • 20 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village dotée de 3 chambres et une terrasse lumineuse située au cœur de Caunes Minervois.

  • 90 m2
  • 20 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

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Référence : A21889AGU11

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Andrew GUCK

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siret : 751731183

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Description du bien vendu

Située au centre du village très recherché de Caunes Minervois dans le sud de la France, vous trouverez cette belle maison de ville pleine de charme et de caractère. Cette adorable maison dispose d'un séjour/cuisine, de trois chambre don’t une suite, deux salles d’eau avec WC et d’une terrasse agréable et ensoleillée idéale pour faire des barbecues et recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger et salon d’une trentaine de m2 et d’une première salle d’eau avec WC (4m2).

Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres de 9m2 et 10m2 et d’un accès à la magnifique terrasse (20 m2) qui offre un bel espace extérieur.

Le dernier étage est doté d’une suite parentale de 26 m2 (chambre + salle d’eau et wc). Cette pièce est agréable et lumineuse. .

Un parking public se trouve juste à côté de la propriété.

La propriété est proche (à pied) de toutes les commodités.

Le village très recherché de Caunes Minervois est connu pour sa magnifique abbaye du 8ème siècle et son spectaculaire marbre rouge extrait depuis l'époque romaine. On y trouve de nombreux magasins, cafés, restaurants, banques, pharmacies... Elle se trouve à seulement 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers, 47 km de Narbonne. Elle se trouve à environ une heure de la Méditerranée (65 km) et à une heure et quarante minutes de l'Espagne.

La plupart des meubles peuvent être négociés séparément pour les personnes intéressées.

Des photos supplémentaires, des mesures, des détails et une vidéo sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située au centre du village très recherché de Caunes Minervois dans le sud de la France, vous trouverez cette belle maison de ville pleine de charme et de caractère. Cette adorable maison dispose d'un séjour/cuisine, de trois chambre don’t une suite, deux salles d’eau avec WC et d’une terrasse agréable et ensoleillée idéale pour faire des barbecues et recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger et salon d’une trentaine de m2 et d’une première salle d’eau avec WC (4m2).

Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres de 9m2 et 10m2 et d’un accès à la magnifique terrasse (20 m2) qui offre un bel espace extérieur.

Le dernier étage est doté d’une suite parentale de 26 m2 (chambre + salle d’eau et wc). Cette pièce est agréable et lumineuse. .

Un parking public se trouve juste à côté de la propriété.

La propriété est proche (à pied) de toutes les commodités.

Le village très recherché de Caunes Minervois est connu pour sa magnifique abbaye du 8ème siècle et son spectaculaire marbre rouge extrait depuis l'époque romaine. On y trouve de nombreux magasins, cafés, restaurants, banques, pharmacies... Elle se trouve à seulement 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers, 47 km de Narbonne. Elle se trouve à environ une heure de la Méditerranée (65 km) et à une heure et quarante minutes de l'Espagne.

La plupart des meubles peuvent être négociés séparément pour les personnes intéressées.

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21889AGU11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

LOCALISATION

Ville Caunes-Minervois

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

ADSL

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
218
kWh/m2.an
émissions
37
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1130 € et 1590 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
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