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Maison à vendre à Montchevrel (61170) - Orne

235 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4236 m²

235 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 4236 m²

251 500 €

Référence : A21891NOE61

  • 235 m2
  • 4236 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle rénovation avec des proportions généreuses de l'espace, 4 chambres, piscine, polytunnel et plus

  • 235 m2
  • 4236 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une grange entièrement convertie, avec un espace généreux à l'intérieur et un grand espace à l'extérieur signifie que c'est une maison de vacances ou une maison familiale prête à être emménagée. Avec une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, deux salles de réception, une buanderie séparée, une salle à manger et une cuisine séparées. Il y a plus qu'assez d'espace pour profiter de ce que la campagne normande a de mieux à offrir.
Avec un jardin généreux de 4236m2, il est livré avec une piscine hors sol, et un polytunnel déjà en place avec un verger de pommes à cidre bordant la propriété. C'est un endroit calme et paisible dans un petit village, et c'est un joyau caché. Il y a également une dépendance qui pourrait continuer à être utilisée comme espace de stockage/cellule ou transformée en un petit gîte/granny appartement. Chaque pièce du rez-de-chaussée a son propre accès direct au jardin extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve la salle à manger (35m2), à gauche se trouve le grand salon au plafond cathédrale (29m2) qui montre la belle charpente (hauteur au plafond de 5/6 mètres), il y a un poêle à granulés de bois installé dans le salon pour réchauffer l'espace. Une chambre à coucher (11m2), qui pourrait être utilisée comme bureau, se trouve dans le prolongement du salon. Un escalier permet d'accéder à la mezzanine (7m2), qui donne sur le salon. À droite de la salle à manger, on accède à la cuisine entièrement équipée (18 m2), puis à la salle de bains (10 m2) avec double vasque et baignoire avec douche. A côté de la salle de bain se trouvent des toilettes séparées. A côté des toilettes, plus loin dans le couloir, il y a une deuxième réception/salon (12m2) qui a un petit espace de stockage sous les escaliers, et des escaliers pour accéder au premier étage avec les chambres. A côté de l'escalier, avant de monter, se trouve une petite buanderie (3m2) qui contient également la boîte à fusibles.

Au premier étage, un long couloir donne accès aux trois grandes chambres doubles (22m2, 27m2 et 25m2). Dans la première chambre, il y a également un dressing (4m2) avec la plomberie et l'électricité en place pour installer une salle de bain attenante. En haut de l'escalier, à droite, se trouvent les toilettes.

A l'extérieur, il y a une dépendance divisée en deux, la première pièce de 27m2 utilisée comme stockage et la deuxième pièce de 13m2 utilisée comme cave avec un sol en terre et un four à pain traditionnel. Il y a un poulailler fermé, une piscine hors sol, un polytunnel et beaucoup plus d'espace disponible pour le jardinier.

7kms de Courtomer ou Le Mele sur Sarthe pour boulangerie, supermarché et services.
18kms de Mortagne au Perche pour les principaux services, l'hôpital et les hypermarchés.
17 km de l'autoroute A88/A28.
113 km de la gare maritime de Caen
19 km de Saint Gauberge avec des services de SNCF (90 minutes) pour Paris ou 2h20 par voiture a Paris

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21891NOE61

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Une grange entièrement convertie, avec un espace généreux à l'intérieur et un grand espace à l'extérieur signifie que c'est une maison de vacances ou une maison familiale prête à être emménagée. Avec une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, deux salles de réception, une buanderie séparée, une salle à manger et une cuisine séparées. Il y a plus qu'assez d'espace pour profiter de ce que la campagne normande a de mieux à offrir.
Avec un jardin généreux de 4236m2, il est livré avec une piscine hors sol, et un polytunnel déjà en place avec un verger de pommes à cidre bordant la propriété. C'est un endroit calme et paisible dans un petit village, et c'est un joyau caché. Il y a également une dépendance qui pourrait continuer à être utilisée comme espace de stockage/cellule ou transformée en un petit gîte/granny appartement. Chaque pièce du rez-de-chaussée a son propre accès direct au jardin extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve la salle à manger (35m2), à gauche se trouve le grand salon au plafond cathédrale (29m2) qui montre la belle charpente (hauteur au plafond de 5/6 mètres), il y a un poêle à granulés de bois installé dans le salon pour réchauffer l'espace. Une chambre à coucher (11m2), qui pourrait être utilisée comme bureau, se trouve dans le prolongement du salon. Un escalier permet d'accéder à la mezzanine (7m2), qui donne sur le salon. À droite de la salle à manger, on accède à la cuisine entièrement équipée (18 m2), puis à la salle de bains (10 m2) avec double vasque et baignoire avec douche. A côté de la salle de bain se trouvent des toilettes séparées. A côté des toilettes, plus loin dans le couloir, il y a une deuxième réception/salon (12m2) qui a un petit espace de stockage sous les escaliers, et des escaliers pour accéder au premier étage avec les chambres. A côté de l'escalier, avant de monter, se trouve une petite buanderie (3m2) qui contient également la boîte à fusibles.

Au premier étage, un long couloir donne accès aux trois grandes chambres doubles (22m2, 27m2 et 25m2). Dans la première chambre, il y a également un dressing (4m2) avec la plomberie et l'électricité en place pour installer une salle de bain attenante. En haut de l'escalier, à droite, se trouvent les toilettes.

A l'extérieur, il y a une dépendance divisée en deux, la première pièce de 27m2 utilisée comme stockage et la deuxième pièce de 13m2 utilisée comme cave avec un sol en terre et un four à pain traditionnel. Il y a un poulailler fermé, une piscine hors sol, un polytunnel et beaucoup plus d'espace disponible pour le jardinier.

7kms de Courtomer ou Le Mele sur Sarthe pour boulangerie, supermarché et services.
18kms de Mortagne au Perche pour les principaux services, l'hôpital et les hypermarchés.
17 km de l'autoroute A88/A28.
113 km de la gare maritime de Caen
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LOCALISATION

Ville Montchevrel

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 251 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 512 €

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Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

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