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Maison à Gensac (33890) - Gironde

162 m² - 4 chbres - ext. 4105 m²

162 m² - 4 chbres - ext. 4105 m²

  • 162 m2
  • 4105 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de plain-pied avec 4 chambres à coucher, piscine et vue imprenable, situation paisible - Gensac.

  • 162 m2
  • 4105 m2
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A22002VGR33

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Vanessa GRAY - Conseiller Leggett

Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

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Description du bien vendu

Charmante maison de plain-pied de 4 chambres doubles avec des vues absolument magnifiques et une belle piscine surplombant la belle campagne française. La maison a été entièrement rénovée et il n'y a rien à faire ! Défaites vos valises et asseyez-vous pour profiter de cette vue à couper le souffle ! Cette jolie maison est située dans un jardin d'un peu plus de 4 000 m2 qui offre une vue magnifique sur la vallée en contrebas. Il y a tellement d'endroits magnifiques pour s'asseoir, se détendre et profiter des environs, y compris au bord de la piscine !

L'entrée par un portail électrique vous conduit à cette belle maison qui comprend :

Hall d'entrée d'environ 10m²
Sol carrelé

Cuisine/salon/salle à manger ouverte d'environ 62m².
Sol carrelé, portes donnant sur la terrasse à l'arrière et à l'avant, cuisine équipée et poêle à bois dans le salon.

Deuxième cuisine/buanderie d'environ 18m².
Sol carrelé, éléments de cuisine et évier, doubles portes menant à une petite terrasse.

Chambre d'environ 21m²
Sol carrelé et fenêtre en façade, salle de bain attenante avec grande douche, sèche-serviettes, WC et lavabo.

Bureau d'environ 11,5m².
Sol carrelé avec double porte donnant sur une petite terrasse.

Chambre d'environ 12.5m²
Sol carrelé avec fenêtre à l'avant de la maison

Salle de bain familiale 7 m²
Grande douche, lavabo et WC

Chambre d'environ 12.5m²
Sol carrelé, armoire encastrée et fenêtre à l'avant de la maison.

Chambre d'environ 11.5m²
Carrelage au sol, armoire encastrée, double porte donnant sur une petite terrasse.

A l'extérieur, dans le jardin :
Garage double et atelier, abri de jardin, grande terrasse couverte, terrasse pour les repas, barbecue extérieur, piscine 8 x 4.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Charmante maison de plain-pied de 4 chambres doubles avec des vues absolument magnifiques et une belle piscine surplombant la belle campagne française. La maison a été entièrement rénovée et il n'y a rien à faire ! Défaites vos valises et asseyez-vous pour profiter de cette vue à couper le souffle ! Cette jolie maison est située dans un jardin d'un peu plus de 4 000 m2 qui offre une vue magnifique sur la vallée en contrebas. Il y a tellement d'endroits magnifiques pour s'asseoir, se détendre et profiter des environs, y compris au bord de la piscine !

L'entrée par un portail électrique vous conduit à cette belle maison qui comprend :

Hall d'entrée d'environ 10m²
Sol carrelé

Cuisine/salon/salle à manger ouverte d'environ 62m².
Sol carrelé, portes donnant sur la terrasse à l'arrière et à l'avant, cuisine équipée et poêle à bois dans le salon.

Deuxième cuisine/buanderie d'environ 18m².
Sol carrelé, éléments de cuisine et évier, doubles portes menant à une petite terrasse.

Chambre d'environ 21m²
Sol carrelé et fenêtre en façade, salle de bain attenante avec grande douche, sèche-serviettes, WC et lavabo.

Bureau d'environ 11,5m².
Sol carrelé avec double porte donnant sur une petite terrasse.

Chambre d'environ 12.5m²
Sol carrelé avec fenêtre à l'avant de la maison

Salle de bain familiale 7 m²
Grande douche, lavabo et WC

Chambre d'environ 12.5m²
Sol carrelé, armoire encastrée et fenêtre à l'avant de la maison.

Chambre d'environ 11.5m²
Carrelage au sol, armoire encastrée, double porte donnant sur une petite terrasse.

A l'extérieur, dans le jardin :
Garage double et atelier, abri de jardin, grande terrasse couverte, terrasse pour les repas, barbecue extérieur, piscine 8 x 4.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22002VGR33

Etat

Types de bien Maison
Maison de Vacances

LOCALISATION

Ville Gensac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

De plain-pied

Insert/poêle à bois

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Piscine

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
179
kWh/m2.an
émissions
33
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2680 € et 3690 € pour 2021

74% des
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Logement peu performant
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