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Maison à vendre à Rochefort-du-Gard (30650) - Gard

243 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3600 m²

243 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3600 m²

1 155 000 €

Référence : A22041FRF30

  • 243 m2
  • 3600 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

NOUVEAU. Belle propriété avec villa de 243 m², dépendances, piscine et pool house sur un terrain de 3600 m²

  • 243 m2
  • 3600 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rochefort du Gard. Magnifique propriété située entre Avignon et le célèbre Pont du Gard. Bienvenue dans cette villa de 243 m² habitables, essentiellement de plain-pied, qui vous séduira immédiatement par ses espaces de vie généreux qui offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace séjour de plus de 50 m² est baigné de lumière et offre une vue paisible sur le jardin de 3600 m² aux essences méditerranéennes. Depuis sa terrasse ensoleillée, plongez dans le bleu de sa superbe piscine.
La cuisine moderne qui est entièrement équipée avec son électroménager vous offrira un espace de vie fonctionnel avec son coin repas.
Les 5 chambres, à l écart de l'espace de vie, bénéficient toutes de leurs salles de bain attenante afin de préserver l'intimité de chacun.
Les nombreuses dépendances et le garage offrent un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un cadre enchanteur au cœur de la Provence.
- PIECE DE VIE 53 M²
- CUISINE 18 M²
- SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAIN 36 m²
- CHAMBRE 2 + salle d'eau 20 m²
- CHAMBRE 3 + salle d'eau 20 m²
- CHAMBRE 4 + salle d'eau 20 M²
A l'étage
- CHAMBRE 5 avec salle d'eau 17 m²
- DEPENDANCE 110 m²
- POOL HOUSE 60 m²
- PISCINE 14x 7
Aspiration centralisée
2 forages
Arrosage automatique

Autoroutes A7 et A9 accessibles en quelques minutes. La gare TGV d'Avignon se trouve à 15 minutes en voiture. On rejoint Paris en 2h40, et Lyon, Marseille ou Montpellier en moins d'1h20.
Les 2 aéroports internationaux de Marseille et Montpellier sont à moins d'une heure de route.
A 5 minutes du joli village de Rochefort du Gard, équipé de tous les commerces, restaurants et écoles.
Point de départ idéal pour découvrir les différents paysages de la Provence, les Alpilles, le Ventoux, la Camargue et les nombreux vignobles réputés de la région, cette propriété se prêterait à merveille à l'activité de chambres d'hôtes ou de meublés de tourisme, grâce à sa grande surface de dépendances aménageables. De beaux projets s'offrent à vous, venez vite la découvrir !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22041FRF30

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Rochefort du Gard. Magnifique propriété située entre Avignon et le célèbre Pont du Gard. Bienvenue dans cette villa de 243 m² habitables, essentiellement de plain-pied, qui vous séduira immédiatement par ses espaces de vie généreux qui offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace séjour de plus de 50 m² est baigné de lumière et offre une vue paisible sur le jardin de 3600 m² aux essences méditerranéennes. Depuis sa terrasse ensoleillée, plongez dans le bleu de sa superbe piscine.
La cuisine moderne qui est entièrement équipée avec son électroménager vous offrira un espace de vie fonctionnel avec son coin repas.
Les 5 chambres, à l écart de l'espace de vie, bénéficient toutes de leurs salles de bain attenante afin de préserver l'intimité de chacun.
Les nombreuses dépendances et le garage offrent un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans un cadre enchanteur au cœur de la Provence.
- PIECE DE VIE 53 M²
- CUISINE 18 M²
- SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE DE BAIN 36 m²
- CHAMBRE 2 + salle d'eau 20 m²
- CHAMBRE 3 + salle d'eau 20 m²
- CHAMBRE 4 + salle d'eau 20 M²
A l'étage
- CHAMBRE 5 avec salle d'eau 17 m²
- DEPENDANCE 110 m²
- POOL HOUSE 60 m²
- PISCINE 14x 7
Aspiration centralisée
2 forages
Arrosage automatique

Autoroutes A7 et A9 accessibles en quelques minutes. La gare TGV d'Avignon se trouve à 15 minutes en voiture. On rejoint Paris en 2h40, et Lyon, Marseille ou Montpellier en moins d'1h20.
Les 2 aéroports internationaux de Marseille et Montpellier sont à moins d'une heure de route.
A 5 minutes du joli village de Rochefort du Gard, équipé de tous les commerces, restaurants et écoles.
Point de départ idéal pour découvrir les différents paysages de la Provence, les Alpilles, le Ventoux, la Camargue et les nombreux vignobles réputés de la région, cette propriété se prêterait à merveille à l'activité de chambres d'hôtes ou de meublés de tourisme, grâce à sa grande surface de dépendances aménageables. De beaux projets s'offrent à vous, venez vite la découvrir !


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LOCALISATION

Ville Rochefort-du-Gard

Département Gard

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 5 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 434561841

Christian SAVONNE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christian SAVONNE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1950 € et 2700 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

1 155 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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