Cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau sans route passante vous propose 127m2 habitable sur 2350m2 de terrain avec vue dégagée sur la campagne. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon avec coin repas, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une qui sert de lounge, une salle de bain et WC séparés. A l'étage il y a un couloir avec coin bureau, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. Deux dépendances, un puits, une mare et une piscine hors sol complètent le tout. Il y a du double vitrage partout et les combles sont isolés. Le chauffage est électrique et il y a un poêle à granulés dans le salon. L'assainissement est individuel. DPE D. La propriété est éligible à la fibre.
La maison se trouve dans un petit hameau, en pleine campagne et loin des routes passantes. Elle offre 127m2 habitable et se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- Cuisine de 17m2
- Salon avec poêle à granulés de 34m2
- 2 Chambres de 9.6m2 et 14m2 (la dernière sert actuellement de lounge)
- WC séparés
- Salle de bain de 6m2
A l'étage:
- Couloir de 7m2 avec coin bureau
- Rangement
- 2 chambres en enfilade (une de 16m2 et l'autre de 14m2 avec balcon)
- Salle d'eau
- WC séparés
A l'extérieur vous disposez de:
- Une dépendance de 43.2m2
- Une dépendance de 18m2
- Une mare de 5.1m x 7m alimentée par une source
- Un puits
- Une piscine hors sol
La propriété est éligible à la fibre. Il y a du double vitrage partout et les combles sont isolés. Le chauffage est électrique et il y a un poêle à granulés dans le salon. DPE D. L'assainissement est individuel.
La propriété est entièrement clôturé. Vous profiterez d'un jardin arboré bien entretenu constitué de pelouse, des arbres matures et des buissons. Il est divisé en une partie orientée est et une partie orientée sud - ouest.
Vous êtes à 4 minutes en voiture de la ville de Châlus où on trouve des boutiques, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre-ville historique est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.
La propriété se trouve à 30 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges qui propose des vols réguliers vers Paris, Maroc, Lyon, Stansted London, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds. Vous êtes à 25 minutes en voiture de Saint-Yrieix-la-Perche où vous trouverez un plus grand nombre de magasins, supermarchés, restaurants, etc.
Vous êtes à 10 minutes en voiture de l'Espace Hermeline, un plan d'eau où vous pouvez vous balader autour du lac, vous baigner et profiter de la plage en été, faire de l'accrobranche, du vélo rail, de la pêche, pique-niquer, etc. Il y a aussi une tyrolienne et un camping.
La propriété se situe dans le Parc National Régional du Périgord-Limousin, qui compte de nombreux sites d'intérêt touristique et une magnifique campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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