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Maison à vendre à Villebois-Lavalette (16320) - Charente

79.75 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 90 m²

79.75 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 90 m²

88 000 € 84 500 € (HAI)

Référence : A22448CDE16

  • 79.75 m2
  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village à 25 km de Angoulême. 3 chambres. Jardin.

  • 79.75 m2
  • 90 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété d'investissement idéale avec très peu de rénovation, juste un peu de décoration. L'annexe pourrait être transformée en cuisine. Excellent emplacement pour les locations de vacances, à proximité du charmant village de Villebois Lavalette, avec son célèbre château. La propriété est actuellement louée à un taux de rendement de 9%. Centre ville de Villebois Lavalette maison comprenant 3 chambres et jardin. Bon investissement locatif de 8.5 % brut. RDC : Grande pièce cuisine ouverte/ SàM et salon Buanderie ou pièce pouvant être aménagée donnant sur jardin. Etage : 3 chambres lumineuses SDB et WC séparés. Placards. Jardin ensoleillé avec une annexe pouvant être transformé en atelier ou préau 20m2 environ. Le tout en simple vitrage et chauffage électrique Toiture révisée en novembre 2022 et isolation combles en novembre 2022.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22448CDE16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Propriété d'investissement idéale avec très peu de rénovation, juste un peu de décoration. L'annexe pourrait être transformée en cuisine. Excellent emplacement pour les locations de vacances, à proximité du charmant village de Villebois Lavalette, avec son célèbre château. La propriété est actuellement louée à un taux de rendement de 9%. Centre ville de Villebois Lavalette maison comprenant 3 chambres et jardin. Bon investissement locatif de 8.5 % brut. RDC : Grande pièce cuisine ouverte/ SàM et salon Buanderie ou pièce pouvant être aménagée donnant sur jardin. Etage : 3 chambres lumineuses SDB et WC séparés. Placards. Jardin ensoleillé avec une annexe pouvant être transformé en atelier ou préau 20m2 environ. Le tout en simple vitrage et chauffage électrique Toiture révisée en novembre 2022 et isolation combles en novembre 2022.
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LOCALISATION

Ville Villebois-Lavalette

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ski
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 3 500 €

Prix de vente HAI 84 500 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 78 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 650 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Claire DEEDMAN

Conseiller Leggett

siret : 430065888

Claire DEEDMAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1561 € et 2113 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

84 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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