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Maison à vendre à Mialet (24450) - Dordogne

350 m² - 15 pièces - 7 chbres - ext. 2,33 ha

350 m² - 15 pièces - 7 chbres - ext. 2,33 ha

424 000 € (HAI)

Référence : A22460SGE24

  • 350 m2
  • 2,33 ha
  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe grande propriété de village avec de beaux jardins, 2ème maison, grange ...

  • 350 m2
  • 2,33 ha
  • 15 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fantastique opportunité d'acquérir une superbe propriété dans le village populaire de Mialet dans le nord de la Dordogne. Affectueusement appelés châteaux de Mialet...... Cette propriété a subi de nombreux changements au fil des ans et offre plusieurs options au prochain propriétaire. Vous pouvez utiliser la maison principale comme une grande maison ou utiliser une partie de la maison comme espace de vie et une partie comme un gîte ou un appartement. Il y a aussi la maison séparée qui peut être louée ou gardée pour les visites de la famille et des amis.
La propriété est située à la périphérie du village et à distance de marche du centre. Lorsque vous arrivez à la propriété, vous entrez par la porte d'entrée dans un hall d'entrée qui mène ensuite à la salle à manger (29,65m2). Cette pièce donne sur le jardin arrière et est agréable, lumineuse et aérée avec une grande fenêtre et des doubles portes vitrées.
A droite se trouve le salon (54m2) qui est une fois de plus une belle pièce lumineuse avec des fenêtres sur 2 côtés. Il y a une grande cheminée ornée. Dans le coin, on accède à la tourelle. On peut y accéder par le 1er étage et par le grenier.
La cuisine est située après la salle à manger et a besoin d'être rafraîchie en préparation de toute la cuisine et des réceptions qui peuvent être faites dans cette maison. Encore une fois, elle donne sur l'arrière de la maison.
En dessous, vous trouverez une cave voûtée et la chaudière de chauffage central au fioul.
A l'étage, il y a un grand palier. De là, vous trouverez la première chambre de 24m2 avec un dressing et une salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et bidet. La deuxième chambre de 19m2 dispose d'une salle de douche attenante avec lavabo. La deuxième chambre, d'une superficie de 16 m², dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et WC. La 4ème chambre de 13m2 dispose également d'une salle de bain attenante avec lavabo et baignoire.
La maison a besoin d'être modernisée mais elle est aussi pleine de caractère et de charme. Elle a de grands plafonds, de grandes fenêtres et des pièces bien proportionnées.
Une partie de la propriété était un cabinet médical avec une salle d'attente de 19,4m2, une salle d'examen de 14,9m2 et une salle de bain plus un WC. Cette partie de la maison peut être séparée de la maison principale car elle a sa propre porte d'entrée ou peut être intégrée dans les espaces de vie principaux. A l'étage, il y a un salon de 24m2, une chambre de 14,6m2, une salle de bain avec lavabo, WC, bidet et baignoire et une cuisine de 17,7m2 avec sa propre cage d'escalier. Il y a plusieurs chambres mansardées au-dessus
A l'extérieur, il y a une grande grange, avec des anciennes stalles pour les chevaux à l'arrière. Il y a un paddock qui peut être utilisé pour le pâturage.
Vous trouverez également une maison supplémentaire d'environ 40m2. Plus de détails à venir
Il y a des vues magnifiques depuis le jardin arrière qui se vante de beaux grands arbres et arbustes. Cette propriété est un véritable bijou et il est recommandé de la visiter pour en apprécier tout le potentiel.
Le village de Mialet dispose d'un supermarché, d'un café, d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, d'un magasin de produits locaux, d'une poste et d'une école. Il n'est qu'à 50 km de Limoges, où se trouve un aéroport, et à 55 km de Périgueux. La ville la plus proche, La Coquille, dispose d'une gare.
D'autres photos sont disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A22460SGE24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Manoir
Maison de Campagne

Description

Fantastique opportunité d'acquérir une superbe propriété dans le village populaire de Mialet dans le nord de la Dordogne. Affectueusement appelés châteaux de Mialet...... Cette propriété a subi de nombreux changements au fil des ans et offre plusieurs options au prochain propriétaire. Vous pouvez utiliser la maison principale comme une grande maison ou utiliser une partie de la maison comme espace de vie et une partie comme un gîte ou un appartement. Il y a aussi la maison séparée qui peut être louée ou gardée pour les visites de la famille et des amis.
La propriété est située à la périphérie du village et à distance de marche du centre. Lorsque vous arrivez à la propriété, vous entrez par la porte d'entrée dans un hall d'entrée qui mène ensuite à la salle à manger (29,65m2). Cette pièce donne sur le jardin arrière et est agréable, lumineuse et aérée avec une grande fenêtre et des doubles portes vitrées.
A droite se trouve le salon (54m2) qui est une fois de plus une belle pièce lumineuse avec des fenêtres sur 2 côtés. Il y a une grande cheminée ornée. Dans le coin, on accède à la tourelle. On peut y accéder par le 1er étage et par le grenier.
La cuisine est située après la salle à manger et a besoin d'être rafraîchie en préparation de toute la cuisine et des réceptions qui peuvent être faites dans cette maison. Encore une fois, elle donne sur l'arrière de la maison.
En dessous, vous trouverez une cave voûtée et la chaudière de chauffage central au fioul.
A l'étage, il y a un grand palier. De là, vous trouverez la première chambre de 24m2 avec un dressing et une salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et bidet. La deuxième chambre de 19m2 dispose d'une salle de douche attenante avec lavabo. La deuxième chambre, d'une superficie de 16 m², dispose d'une salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et WC. La 4ème chambre de 13m2 dispose également d'une salle de bain attenante avec lavabo et baignoire.
La maison a besoin d'être modernisée mais elle est aussi pleine de caractère et de charme. Elle a de grands plafonds, de grandes fenêtres et des pièces bien proportionnées.
Une partie de la propriété était un cabinet médical avec une salle d'attente de 19,4m2, une salle d'examen de 14,9m2 et une salle de bain plus un WC. Cette partie de la maison peut être séparée de la maison principale car elle a sa propre porte d'entrée ou peut être intégrée dans les espaces de vie principaux. A l'étage, il y a un salon de 24m2, une chambre de 14,6m2, une salle de bain avec lavabo, WC, bidet et baignoire et une cuisine de 17,7m2 avec sa propre cage d'escalier. Il y a plusieurs chambres mansardées au-dessus
A l'extérieur, il y a une grande grange, avec des anciennes stalles pour les chevaux à l'arrière. Il y a un paddock qui peut être utilisé pour le pâturage.
Vous trouverez également une maison supplémentaire d'environ 40m2. Plus de détails à venir
Il y a des vues magnifiques depuis le jardin arrière qui se vante de beaux grands arbres et arbustes. Cette propriété est un véritable bijou et il est recommandé de la visiter pour en apprécier tout le potentiel.
Le village de Mialet dispose d'un supermarché, d'un café, d'une boucherie, d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, d'un magasin de produits locaux, d'une poste et d'une école. Il n'est qu'à 50 km de Limoges, où se trouve un aéroport, et à 55 km de Périgueux. La ville la plus proche, La Coquille, dispose d'une gare.
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LOCALISATION

Ville Mialet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 424 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 400 000 €

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Taxe foncière environ 3 480 €

Financement à partir de
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siret : 797648219

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5280 € et 7000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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424 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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