Cette belle propriété en pierre est une maison familiale confortable, avec une annexe, des dépendances et jardin, dans un hameau.
MAISON PRINCIPALE - REZ DE CHAUSSEE
Cuisine/salle à manger (35m²) - pièce spacieuse et attrayante avec des placards traditionnelles et un îlot central, pleine de charme et de caractéristiques originales
Salon (32m²) - beaucoup de caractère avec belle cheminée et poutres apparentes.
WC séparé
Salle d'eau (7m²) - double vasque et douche.
Hall d'entrée - accessible par la porte arrière avec des escaliers menant au premier étage. La zone a été plâtrée prête pour la finition et serait idéale pour une buanderie.
PREMIER ÉTAGE
Salle de douche (4m²) - WC, lavabo et douche
Chambre 1 (30m²) - grande chambre double, qui comprend un dressing séparé, et a des poutres et des pierres apparentes.
Chambre 2 (13m²) - Actuellement utilisée comme bureau mais pouvant accueillir un lit double
Chambre 3 (15m²) - chambre double, donnant sur jardin.
ANNEXE - REZ DE CHAUSSEE
Il y a une annexe séparée (30m²) accessible depuis l'avant de la propriété.
Espace de rangement - assez grand pour installer une salle de douche et WC.
Salon - espace lumineux avec escalier menant à une mezzanine au premier étage.
Cuisine - cuisine moderne et équipée avec plaques de cuisson et four intégrés.
EXTÉRIEUR
Jardin sur 3 côtés, comprenant une grande grange en pierre attenante avec coin repas couvert à l'arrière. Diverses dépendances en pierre. Espace en terrasses, avec bar et un petit bassin.
Le jardin surplombe le grand étang du village, propriété de la commune et en cours d'aménagement. C'est une belle caractéristique et est entretenue par la commune.
PLAN D'ÉTAGE DISPONIBLE - À titre indicatif seulement
EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau entouré de bois et de campagne.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété de campagne, elle n'est pas trop éloignée des commodités locales. Le bar/restaurant le plus proche étant dans le village de Champniers (environ 3,5 km), le village de Blanzay est à environ 5 km, qui a une boulangerie, une petite épicerie, un bar/restaurant et un bureau de poste.
Le bourg plus grand et populaire de Civray est à seulement 10 km, qui a un marché deux fois par semaine, de nombreux supermarchés, magasins, bars/restaurants et même une piscine (chauffée intérieure et extérieure avec sauna) et un cinéma (films diffusés en français et en anglais). Gare de St Saviol à seulement 6 km de Civray, avec des liaisons vers les grandes gares offrant des services TGV dans toute la France. De plus, cette propriété est idéalement située pour un accès facile à Poitiers (env. 47ms) avec son aéroport, sa gare et ses points de vente, l'aéroport de Limoges (env. 93kms) et le Futuroscope (env. 60kms).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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