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Maison à vendre à Pageas (87230) - Haute-Vienne

188 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 4569 m²

188 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 4569 m²

279 000 €

Référence : A22831WV87

  • 188 m2
  • 4569 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison indépendante rénovée de 6 pièces, granges et grand jardin en bordure d'un petit hameau proche de Chalus

  • 188 m2
  • 4569 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété de 188 m² est nichée dans un hameau idyllique de Pageas. Plongez dans la beauté de la vie rurale tout en profitant du confort moderne et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine bien équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Un atelier de 15 m² et une grange de 115 m² sont attenants. Un bâtiment indépendant avec toiture récente offre encore plus de possibilités pour vos projets. Avec un DPE C, cette propriété est facile à chauffer grâce à son chauffage central à granulés. Le jardin de 4 569 m² est attenant et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La fosse septique a été installée en 2012, le toit est en très bon état et il y a du double vitrage partout. Une cave et un puits complètent le tout. La maison de 188 m² a été rénovée avec goût tout en conservant certains éléments d'origine. Elle offre :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée de 17,7 m²
- Salle à manger de 25,5 m²
- Salon de 24 m²
- Bureau de 8,6 m²
- Buanderie de 15 m²
- Toilettes séparées

À l'étage :
- 1 chambre parentale de 18,2 m² avec salle de bains privative
- 4 chambres : 15,7, 9,1, 8,7 et 11,3 m²
- 1 deuxième salle de bains de 8,3 m²

Attenant à la maison :
- Un atelier de 15 m²
- Une grange de 115 m², qui peut être convertie

Non attenant :
- Une grange avec toiture récente

Autres caractéristiques :
- Fosse installée en 2012
- Double vitrage
- Chauffage central aux granulés de bois (DPE C)
- Toiture en très bon état
- Parcelle de 4 569 m² attenante et avec une belle vue sur la campagne
- Puits
- Cave
- Éligible à la fibre

La propriété se trouve dans un environnement rural, sans nuisances.

Cette propriété vous place à 6 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux. Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec ses supermarchés et ses magasins de bricolage, se trouve à 29 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Londres, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds, se trouve à 24 minutes de route.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22831WV87

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette charmante propriété de 188 m² est nichée dans un hameau idyllique de Pageas. Plongez dans la beauté de la vie rurale tout en profitant du confort moderne et une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée offre une cuisine bien équipée, une salle à manger, un salon, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie. L'étage comprend 5 chambres et 2 salles de bains. Un atelier de 15 m² et une grange de 115 m² sont attenants. Un bâtiment indépendant avec toiture récente offre encore plus de possibilités pour vos projets. Avec un DPE C, cette propriété est facile à chauffer grâce à son chauffage central à granulés. Le jardin de 4 569 m² est attenant et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La fosse septique a été installée en 2012, le toit est en très bon état et il y a du double vitrage partout. Une cave et un puits complètent le tout. La maison de 188 m² a été rénovée avec goût tout en conservant certains éléments d'origine. Elle offre :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine entièrement équipée de 17,7 m²
- Salle à manger de 25,5 m²
- Salon de 24 m²
- Bureau de 8,6 m²
- Buanderie de 15 m²
- Toilettes séparées

À l'étage :
- 1 chambre parentale de 18,2 m² avec salle de bains privative
- 4 chambres : 15,7, 9,1, 8,7 et 11,3 m²
- 1 deuxième salle de bains de 8,3 m²

Attenant à la maison :
- Un atelier de 15 m²
- Une grange de 115 m², qui peut être convertie

Non attenant :
- Une grange avec toiture récente

Autres caractéristiques :
- Fosse installée en 2012
- Double vitrage
- Chauffage central aux granulés de bois (DPE C)
- Toiture en très bon état
- Parcelle de 4 569 m² attenante et avec une belle vue sur la campagne
- Puits
- Cave
- Éligible à la fibre

La propriété se trouve dans un environnement rural, sans nuisances.

Cette propriété vous place à 6 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc. Il y a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux. Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec ses supermarchés et ses magasins de bricolage, se trouve à 29 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, le Maroc, Lyon, Londres, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds, se trouve à 24 minutes de route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pageas

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 279 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 358 €

Financement à partir de
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Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

Willem Van Der Wielen sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1662 € et 2248 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1662 € et 2248 € pour 2021

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