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Maison à vendre à Yviers (16210) - Charente

132 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1098 m²

132 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1098 m²

99 000 € 88 550 € (HAI)

Référence : A22955JR16

  • 132 m2
  • 1098 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un projet de rénovation. Maison de quatre chambres avec une grange et des hangars dans un hameau tranquille.

  • 132 m2
  • 1098 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété constitue un projet de rénovation et de mise à jour très attrayant à un prix avantageux.
Situé sur un terrain de 1 098 m².
Rempli de potentiel en tant que maison familiale à temps plein, résidence secondaire ou peut-être en tant que location de vacances ?
Jardin gérable et dépendances utiles. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une refonte interne complète et un prix très compétitif pour une vente rapide.
Elle dispose d'un porche en verre qui s'ouvre directement sur la cuisine et par lequel vous pouvez accéder au salon par une porte sur la gauche.
À droite de la cuisine, une porte mène à une chambre, une grande buanderie avec des portes à l'extérieur à l'avant et sur le côté de la maison, une salle de bains, W.-C. Une autre porte s'ouvre sur une grande cave.
À l'arrière de la cuisine, il y a un escalier en chêne avec accès au premier étage.
À l'étage, sur un joli plancher de bois massif, il y a trois chambres de bonne taille et un dressing / buanderie.

Derrière la maison, il y a deux granges.
Sur le côté de la maison, il y a un grand hangar et un garage ouvert

Dimensions principales
Rez-de-chaussée
Cuisine - 6,4 x 3,8 mètres
Salon - 4,9 x 3,5 mètres
Buanderie - 5,5 x 3,9 mètres
Chambre basse - 4,0 x 3,8 mètres

À l'étage
Chambre 2 - 4,2 x 3,45 mètres
Chambre 3 - 4,25 x 0,85 mètres
Chambre 4 - 3,80 x 5,55 mètres
Vestiaire - 2,7 x 2,3 mètres

Cave - 6,8 x 7,55 mètres
Grange - 6,25 x 5,4 mètres
Grange - 5,4 x 3,2 mètres
Hangar - 6,1 x 9,0 mètres
Garage ouvert 10,5 x 6,1 mètres

La maison est située dans un joli jardin clos, principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres matures.

Près de Chalais avec tous les magasins nécessaires, y compris deux bons supermarchés, une banque, un bureau de poste, une gare, des bouchers, des boulangers, un centre médical et un marché florissant du lundi. De là, vous êtes à quinze minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne qui est à la frontière entre la Charente et la Dordogne, une destination touristique très attrayante avec d'excellents restaurants, bars et cafés.

La charmante ville de Saint-Émilion n'est qu'à 35-40 minutes. Les deux grandes villes de Bordeaux et d'Angoulême avec toutes les commodités modernes sont facilement accessibles en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22955JR16

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette propriété constitue un projet de rénovation et de mise à jour très attrayant à un prix avantageux.
Situé sur un terrain de 1 098 m².
Rempli de potentiel en tant que maison familiale à temps plein, résidence secondaire ou peut-être en tant que location de vacances ?
Jardin gérable et dépendances utiles. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une refonte interne complète et un prix très compétitif pour une vente rapide.
Elle dispose d'un porche en verre qui s'ouvre directement sur la cuisine et par lequel vous pouvez accéder au salon par une porte sur la gauche.
À droite de la cuisine, une porte mène à une chambre, une grande buanderie avec des portes à l'extérieur à l'avant et sur le côté de la maison, une salle de bains, W.-C. Une autre porte s'ouvre sur une grande cave.
À l'arrière de la cuisine, il y a un escalier en chêne avec accès au premier étage.
À l'étage, sur un joli plancher de bois massif, il y a trois chambres de bonne taille et un dressing / buanderie.

Derrière la maison, il y a deux granges.
Sur le côté de la maison, il y a un grand hangar et un garage ouvert

Dimensions principales
Rez-de-chaussée
Cuisine - 6,4 x 3,8 mètres
Salon - 4,9 x 3,5 mètres
Buanderie - 5,5 x 3,9 mètres
Chambre basse - 4,0 x 3,8 mètres

À l'étage
Chambre 2 - 4,2 x 3,45 mètres
Chambre 3 - 4,25 x 0,85 mètres
Chambre 4 - 3,80 x 5,55 mètres
Vestiaire - 2,7 x 2,3 mètres

Cave - 6,8 x 7,55 mètres
Grange - 6,25 x 5,4 mètres
Grange - 5,4 x 3,2 mètres
Hangar - 6,1 x 9,0 mètres
Garage ouvert 10,5 x 6,1 mètres

La maison est située dans un joli jardin clos, principalement en pelouse avec des arbustes et des arbres matures.

Près de Chalais avec tous les magasins nécessaires, y compris deux bons supermarchés, une banque, un bureau de poste, une gare, des bouchers, des boulangers, un centre médical et un marché florissant du lundi. De là, vous êtes à quinze minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne qui est à la frontière entre la Charente et la Dordogne, une destination touristique très attrayante avec d'excellents restaurants, bars et cafés.

La charmante ville de Saint-Émilion n'est qu'à 35-40 minutes. Les deux grandes villes de Bordeaux et d'Angoulême avec toutes les commodités modernes sont facilement accessibles en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Yviers

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 450 €

Prix de vente HAI 88 550 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 659 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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John  Rodda - Conseiller Leggett

John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par John Rodda

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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