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Maison à vendre à Bois (17240) - Charente-Maritime

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2807 m²

149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2807 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A22988LOP17

  • 149 m2
  • 2807 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charentaise de caractère, magnifiquement rénovée, 4 chambres, 2 salles de bains, piscine, proche de Pons.

  • 149 m2
  • 2807 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un joli hameau à proximité des villes animées de Pons et Saint-Genis-du-Saintonge, cette propriété charentaise en pierre très bien présentée a été rénovée avec soin et attention, afin de conserver son caractère.
Bureau au rdc, salon, 4 chambres doubles lumineuses au 1er étage, 2 salles de bains et une grande cuisine entièrement équipée.
Double vitrage et volets modernes, chauffage central et climatisation moderne, fosse septique conforme, toiture en bon état, avec fibre internet.
Piscine bien entretenue et isolée avec contre-courant et lumières, terrasse, jardins, arbustes et arbres matures, arbres fruitiers et potager.
Des zones ombragées et des terrasses, pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une vaste allée et une cour clôturée et gravillonnée.
Une promenade à vélo de 15 min vous amène à Saint-Genis-de-Saintonge et tous ses commerces.
Cette rare, belle propriété peut être utilisée comme maison de vacances ou comme maison familiale spacieuse. Au rez-de-chaussée :
Salon : 46,6 m² avec cheminée et escalier
Salle d'eau : 5,7 m²
Bureau/chambre 1 : 18,7 m² avec cheminée
Cuisine/salle à manger : 33,1 m² : entièrement équipée

Au premier étage :
Couloir : 5,9 m²
Chambre 2 :13,2 m² double
Chambre 3 : 13,2 m² double
Chambre 4 : 9,9 m² double
Chambre 5 : 9,6 m² double
Couloir 1 : 8,6 m²
Salle de bains : 4,8 m²

Grenier : bien isolé et faisant la longueur de la cuisine / salle à manger.

Dépendances : garage 13 m², bucher 38 m², hangar 1 - 21 m², chais 70 m², hangar 2 - 78 m², atelier 80 m², pièce 18 m², hangar 3 - 75 m².

Jardins clôturés bien entretenus avec arbustes et arbres matures, potager, piscine avec contre-courant et lumières, terrasse en pierre et cour gravillonnée, tonnelle 3 m x 3 m, surface engazonnée 8,5 m x 8,5 m.

Toutes les mesures sont approximatives.
Visite sur rendez-vous uniquement, avec Louise Power.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A22988LOP17

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un joli hameau à proximité des villes animées de Pons et Saint-Genis-du-Saintonge, cette propriété charentaise en pierre très bien présentée a été rénovée avec soin et attention, afin de conserver son caractère.
Bureau au rdc, salon, 4 chambres doubles lumineuses au 1er étage, 2 salles de bains et une grande cuisine entièrement équipée.
Double vitrage et volets modernes, chauffage central et climatisation moderne, fosse septique conforme, toiture en bon état, avec fibre internet.
Piscine bien entretenue et isolée avec contre-courant et lumières, terrasse, jardins, arbustes et arbres matures, arbres fruitiers et potager.
Des zones ombragées et des terrasses, pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une vaste allée et une cour clôturée et gravillonnée.
Une promenade à vélo de 15 min vous amène à Saint-Genis-de-Saintonge et tous ses commerces.
Cette rare, belle propriété peut être utilisée comme maison de vacances ou comme maison familiale spacieuse. Au rez-de-chaussée :
Salon : 46,6 m² avec cheminée et escalier
Salle d'eau : 5,7 m²
Bureau/chambre 1 : 18,7 m² avec cheminée
Cuisine/salle à manger : 33,1 m² : entièrement équipée

Au premier étage :
Couloir : 5,9 m²
Chambre 2 :13,2 m² double
Chambre 3 : 13,2 m² double
Chambre 4 : 9,9 m² double
Chambre 5 : 9,6 m² double
Couloir 1 : 8,6 m²
Salle de bains : 4,8 m²

Grenier : bien isolé et faisant la longueur de la cuisine / salle à manger.

Dépendances : garage 13 m², bucher 38 m², hangar 1 - 21 m², chais 70 m², hangar 2 - 78 m², atelier 80 m², pièce 18 m², hangar 3 - 75 m².

Jardins clôturés bien entretenus avec arbustes et arbres matures, potager, piscine avec contre-courant et lumières, terrasse en pierre et cour gravillonnée, tonnelle 3 m x 3 m, surface engazonnée 8,5 m x 8,5 m.

Toutes les mesures sont approximatives.
Visite sur rendez-vous uniquement, avec Louise Power.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bois

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 335 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Louise POWER - Conseiller Leggett

Louise POWER

Conseiller Leggett

siret : 519497846

Louise POWER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Louise POWER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2490 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2490 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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