Située dans un joli hameau à proximité des villes animées de Pons et Saint-Genis-du-Saintonge, cette propriété charentaise en pierre très bien présentée a été rénovée avec soin et attention, afin de conserver son caractère.
Bureau au rdc, salon, 4 chambres doubles lumineuses au 1er étage, 2 salles de bains et une grande cuisine entièrement équipée.
Double vitrage et volets modernes, chauffage central et climatisation moderne, fosse septique conforme, toiture en bon état, avec fibre internet.
Piscine bien entretenue et isolée avec contre-courant et lumières, terrasse, jardins, arbustes et arbres matures, arbres fruitiers et potager.
Des zones ombragées et des terrasses, pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une vaste allée et une cour clôturée et gravillonnée.
Une promenade à vélo de 15 min vous amène à Saint-Genis-de-Saintonge et tous ses commerces.
Cette rare, belle propriété peut être utilisée comme maison de vacances ou comme maison familiale spacieuse.
Au rez-de-chaussée :
Salon : 46,6 m² avec cheminée et escalier
Salle d'eau : 5,7 m²
Bureau/chambre 1 : 18,7 m² avec cheminée
Cuisine/salle à manger : 33,1 m² : entièrement équipée
Au premier étage :
Couloir : 5,9 m²
Chambre 2 :13,2 m² double
Chambre 3 : 13,2 m² double
Chambre 4 : 9,9 m² double
Chambre 5 : 9,6 m² double
Couloir 1 : 8,6 m²
Salle de bains : 4,8 m²
Grenier : bien isolé et faisant la longueur de la cuisine / salle à manger.
Dépendances : garage 13 m², bucher 38 m², hangar 1 - 21 m², chais 70 m², hangar 2 - 78 m², atelier 80 m², pièce 18 m², hangar 3 - 75 m².
Jardins clôturés bien entretenus avec arbustes et arbres matures, potager, piscine avec contre-courant et lumières, terrasse en pierre et cour gravillonnée, tonnelle 3 m x 3 m, surface engazonnée 8,5 m x 8,5 m.
Toutes les mesures sont approximatives.
Visite sur rendez-vous uniquement, avec Louise Power.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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