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Maison à vendre à L'Houmeau (17137) - Charente-Maritime

123 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 608 m²

123 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 608 m²

588 000 € 567 000 € (HAI)

Référence : A23116JEL17

  • 123 m2
  • 608 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison avec Jardin Circulaire et Véranda Offrant une Vue Imprenable sur les Couchers de Soleil

  • 123 m2
  • 608 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre idyllique, cette maison offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une vie de famille paisible et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement située, sans mitoyenneté, offrant un jardin magnifique, une véranda envoûtante et un intérieur chaleureux. Charmante Maison avec Jardin Circulaire, Véranda et Terrasse exposées pour des Couchers de Soleil Inoubliables

Située dans un cadre idyllique, cette maison offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une vie de famille paisible et confortable.
Dès votre arrivée vous serez séduits par la véranda avant exposée à l'ouest, qui est un espace de vie supplémentaire vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil et de soirées en toute quiétude.

Le grand salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Il vous accueille dans une ambiance agréable grâce à la climatisation réversible qui garantit une température optimale tout au long de l'année.

La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Elle est aménagée et dotée d'équipements modernes tels que des plaques à induction, une hotte, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.

La maison dispose de trois chambres spacieuses toutes équipées de placards intégrés pour optimiser l'espace.

La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo vasque et d'un sèche-serviette pour votre confort quotidien.

Le WC est indépendant, avec lave-mains, pratique et fonctionnel pour vos invités.
Un chauffe-eau de 150 litres complète les commodités de cette demeure.

Vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique de qualité grâce aux fenêtres oscillo-battantes à triple vitrage.

Profitez également de la terrasse arrière exposée sud-est, pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés et des déjeuners en plein air.

Le jardin entoure harmonieusement la maison et offre une oasis de verdure avec ses arbres fruitiers, ses vignes, ses fleurs et ses arbustes soigneusement entretenus.
Vous pourrez profiter pleinement d'un espace extérieur clos, parfaitement sécurisé grâce à un portail électrique, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

Avec environ 60m² d'espace, le grand garage permet de stationner aisément deux véhicules, ou encore de créer un espace supplémentaire comme un studio ou une chambre additionnelle selon vos besoins.

Autres avantages : cette propriété n'est pas mitoyenne, sa toiture a été démoussée il y a environ 4 ans et est en excellent état, les combles sont isolés pour assurer une meilleure efficacité énergétique été comme hiver.
Avec une consommation électrique moyenne de seulement 1000€/an, cette maison allie confort et économie d'énergie.

Point important: les vendeurs sont ouverts à la négociation.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement située, sans mitoyenneté, offrant un jardin magnifique, une véranda envoûtante et un intérieur chaleureux. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et les nombreux atouts de cette propriété unique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23116JEL17

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un cadre idyllique, cette maison offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une vie de famille paisible et confortable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement située, sans mitoyenneté, offrant un jardin magnifique, une véranda envoûtante et un intérieur chaleureux. Charmante Maison avec Jardin Circulaire, Véranda et Terrasse exposées pour des Couchers de Soleil Inoubliables

Située dans un cadre idyllique, cette maison offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une vie de famille paisible et confortable.
Dès votre arrivée vous serez séduits par la véranda avant exposée à l'ouest, qui est un espace de vie supplémentaire vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil et de soirées en toute quiétude.

Le grand salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Il vous accueille dans une ambiance agréable grâce à la climatisation réversible qui garantit une température optimale tout au long de l'année.

La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi. Elle est aménagée et dotée d'équipements modernes tels que des plaques à induction, une hotte, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.

La maison dispose de trois chambres spacieuses toutes équipées de placards intégrés pour optimiser l'espace.

La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo vasque et d'un sèche-serviette pour votre confort quotidien.

Le WC est indépendant, avec lave-mains, pratique et fonctionnel pour vos invités.
Un chauffe-eau de 150 litres complète les commodités de cette demeure.

Vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique de qualité grâce aux fenêtres oscillo-battantes à triple vitrage.

Profitez également de la terrasse arrière exposée sud-est, pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés et des déjeuners en plein air.

Le jardin entoure harmonieusement la maison et offre une oasis de verdure avec ses arbres fruitiers, ses vignes, ses fleurs et ses arbustes soigneusement entretenus.
Vous pourrez profiter pleinement d'un espace extérieur clos, parfaitement sécurisé grâce à un portail électrique, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

Avec environ 60m² d'espace, le grand garage permet de stationner aisément deux véhicules, ou encore de créer un espace supplémentaire comme un studio ou une chambre additionnelle selon vos besoins.

Autres avantages : cette propriété n'est pas mitoyenne, sa toiture a été démoussée il y a environ 4 ans et est en excellent état, les combles sont isolés pour assurer une meilleure efficacité énergétique été comme hiver.
Avec une consommation électrique moyenne de seulement 1000€/an, cette maison allie confort et économie d'énergie.

Point important: les vendeurs sont ouverts à la négociation.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison idéalement située, sans mitoyenneté, offrant un jardin magnifique, une véranda envoûtante et un intérieur chaleureux. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et les nombreux atouts de cette propriété unique.
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LOCALISATION

Ville L'Houmeau

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 000 €

Prix de vente HAI 567 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 540 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 338 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jerome LEWIS

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siret : 527 674 386

Jerome LEWIS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jerome LEWIS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1054 € et 1426 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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567 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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