Bienvenue à CAUREL ! Niché en plein cœur de la Bretagne et accroché au flanc d’un des contreforts des Montagnes Noires, cette charmante petite commune desservie par les transports en commun borde le plus grand lac de Bretagne et offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 2 km de la propriété, la plage de Beau Rivage, le bois de Caurel et le rivage du lac permettent la pratique de multiples activités : canoë kayak, paddle, ski nautique, pédalo, baignade, pêche, VTT, équitation, randonnées, escalade...
C’est ici que LEGGETT immobilier vous propose cette très belle propriété aux volumes généreux et idéalement exposée, composée de 4 chambres et d’un joli jardin de 1 777 m² traversé par un ruisseau. Très lumineuse, un poêle à granulés récent vient parfaire le confort. Depuis la belle terrasse, on s'offre un magnifique environnement de verdure et de quiétude. À deux pas de trois restaurants et d'un bar, plus un distributeur de pain !
À visiter sans tarder !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Par l'entrée, un corridor desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée, du sous-sol et de l'étage.
- Une cuisine aménagée comprenant de nombreux rangements.
- Un salon.
- Une salle d'eau avec W.-C.
- Un bureau/chambre (idéal pour une personne à mobilité réduite, il y a une salle de douche à côté).
- Un séjour/salle à manger de plus de 26 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une porte fenêtre offrant un accès vers le balcon orienté plein sud.
À L'ÉTAGE :
- 3 belles chambres dont une de plus de 15 m² avec dressing.
- Une salle de bains avec W.-C.
AU SOUS-SOL :
- Un garage de 28 m² muni d'une porte sectionnelle motorisée.
- Un atelier de 17 m² avec accès direct vers le jardin.
- Une cave de presque 9 m².
- Une buanderie/salle d'eau comprenant douche, W.-C., lavabo et ballon d'eau chaude.
À L'EXTÉRIEUR :
- Un abris de jardin.
- Une serre (verrière) accolée à la maison.
- Une terrasse d'environ 25 m².
Le tout sur un terrain de 1 777 m² orienté plein sud et traversé par un ruisseau.
Suite à la récente rénovation, le DPE actuel sera renouvelé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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