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Maison à vendre à Le Thou (17290) - Charente-Maritime

124 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 556 m²

124 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 556 m²

327 050 € 305 950 € (HAI)

Référence : A23309AMR17

  • 124 m2
  • 556 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle maison familiale, 124m2, 6 pièces, + 70m2 garage sur terrain de 556m2, avec piscine chauffée, .

  • 124 m2
  • 556 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A 19 km de Rochefort, sur la commune de Le Thou, très belle maison ancienne entièrement rénovée, jardin et piscine, au calme. Très belle maison ancienne entièrement rénovée, avec jardin et piscine (7x3,5) alimentée par eau de pluie chauffée par pompe à chaleur. Le toit a été refait en septembre 2022.

Cette maison dispose d'une entrée donnant sur salle à manger de 20m2, à gauche une cuisine (Schüller) entièrement équipée et aménagée et à droite un salon de 20m2, un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et 2 wc complètent le RDC. Les huisseries en double vitrage et fenêtres oscillo-battantes. La porte d'entrée est classée anti-effraction, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques et le sol chauffant (salon).

A l'étage desservie par un escalier se trouve une anti chambre mansardée bibliothèque et une chambre parentale 30m2 avec salle d'eau attenante (douche italienne, vasque, WC séparé),

Cette maison possède un garage de 70m2 avec mezzanine et 2 places de parking. La maison est fibrée, accès par portail électrique, 2 ballons d'eau chaude.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23309AMR17

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

A 19 km de Rochefort, sur la commune de Le Thou, très belle maison ancienne entièrement rénovée, jardin et piscine, au calme. Très belle maison ancienne entièrement rénovée, avec jardin et piscine (7x3,5) alimentée par eau de pluie chauffée par pompe à chaleur. Le toit a été refait en septembre 2022.

Cette maison dispose d'une entrée donnant sur salle à manger de 20m2, à gauche une cuisine (Schüller) entièrement équipée et aménagée et à droite un salon de 20m2, un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et 2 wc complètent le RDC. Les huisseries en double vitrage et fenêtres oscillo-battantes. La porte d'entrée est classée anti-effraction, volets roulants électriques, chauffage par radiateurs électriques et le sol chauffant (salon).

A l'étage desservie par un escalier se trouve une anti chambre mansardée bibliothèque et une chambre parentale 30m2 avec salle d'eau attenante (douche italienne, vasque, WC séparé),

Cette maison possède un garage de 70m2 avec mezzanine et 2 places de parking. La maison est fibrée, accès par portail électrique, 2 ballons d'eau chaude.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Le Thou

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 100 €

Prix de vente HAI 305 950 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 290 000 €

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Taxe foncière environ 1 598 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anne  MARION - Conseiller Leggett

Anne MARION

Conseiller Leggett

siret : 911113835

Anne MARION sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Anne MARION

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1840 € et 2540 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

305 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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