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Maison à Champsac (87230) - Haute-Vienne

128 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2443 m²

128 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2443 m²

  • 128 m2
  • 2443 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE - Maison de 4 pièces mitoyenne d'un côté, avec piscine, grange, puits et belle vue, petit hameau

  • 128 m2
  • 2443 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A23360WV87

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Willem Van Der Wielen - Conseiller Leggett

Willem Van Der Wielen

Conseiller Leggett

siret : 514252014

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Description du bien vendu

SOUS OFFRE - Cette maison de campagne offre 128 m² de surface habitable avec un design rustique et authentique. Elle se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un W.-C. avec lavabo au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois chambres dont une avec salle de bains privative, et une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. La parcelle de 2 443 m² comporte une piscine enterrée de 9 m x 4,5 m et une belle vue sur la campagne. Une grande grange est attenante et peut être convertie en une deuxième maison ou une extension. Une petite dépendance se trouve devant la grange, idéale pour le stockage des outils de jardinage et des accessoires de piscine. Un puits, une terrasse exposée plein sud et une pergola complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à bois du salon. L'assainissement est individuel. Éligible à la fibre. La propriété est mitoyenne d'un côté et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée de 21 m²
- Un salon de 32 m²
- Une salle à manger de 27 m²
- Des toilettes séparées avec lavabo

Au dernier étage :
- Une chambre de 22,8 m² avec une salle de bains attenante de 10 m²
- Deux chambres de 16 m² et 12 m²
- Une salle de bains de 6 m² avec douche
- Un dressing

Autres caractéristiques
- Double vitrage avec une exception (simple vitrage + survitrage)
- Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans le salon
- Cave
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Éligible à la fibre

À l'extérieur :
- Terrain de 2 443 m² avec vue dégagée et jardin orienté sud
- Piscine enterrée de 9 m x 4,5 m
- Terrasse de 57 m² au sud
- Grange attenante de 140 m²
- Dépendance pour le stockage
- Pergola derrière la dépendance
- Puits

Cette propriété vous place à 9 minutes de Chalus où vous trouverez toutes les commodités essentielles telles qu'une grande épicerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, un vétérinaire, des magasins de bricolage, etc. Chalus a également un marché hebdomadaire avec des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien préservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux et le point de départ du sentier de randonnée pédestre/cycliste de 13 km (terminus à Oradour-sur-Vayres). Pour tous les autres besoins, Saint-Junien, avec son hôpital, ses supermarchés et ses magasins de bricolage, est à 27 minutes en voiture.

L'aéroport de Limoges, qui propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, Londres Stanstead, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton, Leeds et le Maroc, se trouve à 27 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

SOUS OFFRE - Cette maison de campagne offre 128 m² de surface habitable avec un design rustique et authentique. Elle se compose d'une entrée, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un W.-C. avec lavabo au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent trois chambres dont une avec salle de bains privative, et une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. La parcelle de 2 443 m² comporte une piscine enterrée de 9 m x 4,5 m et une belle vue sur la campagne. Une grande grange est attenante et peut être convertie en une deuxième maison ou une extension. Une petite dépendance se trouve devant la grange, idéale pour le stockage des outils de jardinage et des accessoires de piscine. Un puits, une terrasse exposée plein sud et une pergola complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à bois du salon. L'assainissement est individuel. Éligible à la fibre. La propriété est mitoyenne d'un côté et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée de 21 m²
- Un salon de 32 m²
- Une salle à manger de 27 m²
- Des toilettes séparées avec lavabo

Au dernier étage :
- Une chambre de 22,8 m² avec une salle de bains attenante de 10 m²
- Deux chambres de 16 m² et 12 m²
- Une salle de bains de 6 m² avec douche
- Un dressing

Autres caractéristiques
- Double vitrage avec une exception (simple vitrage + survitrage)
- Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans le salon
- Cave
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Éligible à la fibre

À l'extérieur :
- Terrain de 2 443 m² avec vue dégagée et jardin orienté sud
- Piscine enterrée de 9 m x 4,5 m
- Terrasse de 57 m² au sud
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- Dépendance pour le stockage
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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A23360WV87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Champsac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Source

Insert/poêle à bois

Double-vitrage

Piscine

Raccordé à l'eau courante

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
286
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2200 € et 3020 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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